캠브리지 하우스에서 더 나은 방수

피복관 뒤에서 몰래 들어가는 건축업자의 수로로 덥힌 물

사진 제공 : "toolbase.org의 PATH 프로그램"

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2005 년 매사추세츠 주 케임브리지 (Cambridge, Massachusetts)의 주택 프로젝트는 외부 단열재 및 마감 시스템으로 불리는 외장재에 주목했습니다. EIFS ( "eefs"라고 발음 함)는 접착제, 단열 보드, 유리 섬유 보강 망으로 내장 된베이스 코트 및 원하는 색상의 마감 코팅의 5 가지 레이어에 적용된 유연한 합성 치장 벽토입니다. 마무리는 골동품 벽돌이나 석조처럼 보이며, 평방 피트 당 4.50 달러 ~ 7.50 달러 정도의 구식 느낌을줍니다. 가격의 대부분은 노동 비용입니다. 이 재료는 치장 벽토의 균열에 잘 견디며 비닐 사이딩과 달리 다시 칠할 수 있습니다. 케임브리지 집주인 조지 매 브리 (George Mabry)는 이러한 이유로 EIFS를 선택 했었습니다. 그러나 EIFS는 논란의 역사를 가지고 있습니다.

이전 버전은 특히 습기 찬 지역에서 주택에 심각한 구조적 손상을 일으킨 습기 붕괴와 관련이있었습니다. 그러나 새로운 개발은 적절하게 적용된 클래딩에서 이러한 위험을 완화했습니다. 그리고 주택 소유자가 이전 버전을 가지고 있거나 최신 버전이 잘못 적용되면 집을 보호 할 수있는 방법이 있습니다. 1990 년대 중반, 노스 캐롤라이나와 같은 주에서 한 번 인기있는 장벽 스타일 EIFS를 사용하는 주택 소유자는 스터드 및 외장에서 수분과 관련된 붕괴 문제를보고하기 시작했습니다. 그 이유는 EIFS와 창문 사이에 틈이있어 피복 뒤에 물이 스며 들기 때문입니다. 그리고 나서 불충분 한 배수가 물을 갇혀 썩어졌습니다. 1996 년까지 EIFS 제조사들은 소위 수 관리 EIFS를 판매하기 시작했습니다.이 EIFS는 발판 보드의 날씨 장벽을 집에 배치합니다.이 장벽 중 일부에는 끝 부분에서 물이 흐르게하는 홈이 있습니다. 많은 건축업자들이 신제품을 받아 들였고 물로 인한 피해를 입을 우려는 거의 없습니다. 그러나 작동하려면 시스템을 올바르게 설치해야합니다. 계약 연구 부사장이자 전국 주택 건설 연구 센터 (Home Builders Research Center)의 응용 엔지니어링 부서장 인 Tom Kenney는 EIFS에 눈이 멀어지는 것을 막을 것을 권장합니다.

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첫째, 집주인은 인스톨러의 직원이 설치할 EIFS 제품 제작자에 의해 교육 받고 인증되었음을 확신해야합니다. 캠브리지 하우스 용 EIFS를 제공 한 Dryvit Systems Inc.와 Sto-ex Inc.는 자격 인증 프로그램을 보유하고 있으며 자격을 갖춘 설치 업체의 이름을 제공합니다. 교육이 없다면, 비용이 많이 드는 프로젝트라도 우스꽝스럽게 갈 수 있습니다. 케니 (Kenney)는 "수직으로가 아닌 수평으로 발포 판을 그루브 가공하여 물이 빠지지 않도록하고, 때로는 계약자가 한 제조사의 남은 재료를 두 번째 공급 업체의 재료와 혼합합니다. 그러나 제조사들은 자사의 제품을 경쟁 업체와 약간 다른 시스템으로 함께 설계하고있다 "라며"이것이 제품의 품질을 보호하고 다른 제조업체의 제품이 시스템에서 작동하지 않을 가능성을 피하는 방법 "이라고 말했다.

또한 주택 소유자가 보증 청구를 제출해야하는 경우 구성 요소를 혼용하면 방책이 생길 수 있습니다. 주택 소유자는 빌더가 제조업체에 설치를 등록하도록 요구함으로써 자신을 보호 할 수 있으므로 보증 청구가있는 경우 제조업체는 모든 자택 및 설치 정보를 파일에 보관합니다. 공급자는 권장 구성 요소 만 사용되었다는 선언에 서명하도록 설치 프로그램에 요청할 수 있습니다. 장벽이있는 주택 소유주 EIFS는 수분 손상을 테스트 할 수 있습니다. 창문 아래 손상 될 가능성이 가장 높은 지역의 집을 누르십시오. 너무 많이 주거나 스폰지 느낌은 썩은 스터드를 나타낼 수 있습니다.

더 자세한 테스트는 폼 뒤의 밀도 변화를 읽는 자격이있는 검사원의 비 침습성 스캐닝 미터로 수행 할 수 있습니다. 정확한 수분 함량을 알려주지는 않지만 일부 물이 스며 들었을 수있는 부분을 식별합니다. 거기에서 검사관은 피복관과 덮개를 관통하는 핀 - 프로브 미터를 사용할 수 있습니다. 저항이없는 표면을 통해 프로브가 얼마나 깊은 곳으로 이동하면 손상이 얼마나 진행되었는지 알 수 있습니다. 또한 수분 함유량 센서가 있습니다. Exterior Design Institute는 EIFS 설치의 무결성을지지하는 비영리 기관으로서 이러한 테스트를 수행 할 수있는 자격있는 검사원의 온라인 디렉토리를 제공합니다.

검사관은 새로운 설치 과정에서 작업을 검토하여 각 설치 단계에서 EIFS가 제조업체의 요구 사항에 따라 적용되는지 확인할 수 있습니다. 불행히도 구형 EIFS 클래딩을 사용하는 일부 주택 소유주는 값 비싼 수질 피해를 입을 것입니다. 그 사람들에게는 두 가지 해결책이 있습니다 : 전체 외부를 교체하거나 영향을받는 영역의 대체 패치를하십시오. 전체 교체는 더 비싸지 만 더 쉬울 수 있습니다. 빌더가 구형 영역과 수리 된 영역을 정확하게 시각적으로 일치 시키려고하면 패치 교체로 인해 문제가 발생할 수 있습니다. 대부분의 경우, EIFS 제조업체는 구형 시스템에서 발견되는 수분 손상 문제를 완화하는 데 능숙했으며 빌더는 다시 한번 마무리 작업에 자신감을 보였습니다. 그러나 물로 피해를 입은 가정의 심리적 영향이 일부 지역 사회에 남아있을 수 있다고 Kenney는 말합니다. 국지적 인 감정이 피복관에 부딪치게되면, EIFS가 설치된 경우에도 EIFS가있는 가정의 가치는 떨어질 수 있습니다. 설치하기 전에 지역 부동산 중개인에게 마무리의 일반적인 인식이 해당 지역에 무엇인지 물어보십시오. 그럼에도 불구하고 비용, 미적 가치 및 에너지 효율성 측면에서 EIFS의 이점은 미래의 주택 구매자로부터의 잠재적 인 저항보다 중요 할 수 있습니다.