녹색 구매 및 판매
[녹색] 온라인 구매와 간편식이 대세 / YTN (구월 2024)
새로운 유형의 부동산 중개인은 환경 의식이있는 구매자가 자신의 꿈의 집을 찾을 수 있도록 도와줍니다.
부동산 중개인 인 조디 바그너 (Jody Wagner)는 에버그린 콜로라도 (Evergreen, Colorado)의 부동산 중개인리스트를 통해 여러분을 안내합니다. 주택 구매자들이 우뚝 솟아있는 모든 상처를 지적 할 가능성이 높습니다. 상한 천장, 부엌에서 먹기, 새로 단장 한 목욕탕, 이기는 학군.
그러나 그녀는 주류 구매자를 놀라게하는 다른 것들에 대해서도 언급 할 것입니다. 예를 들면 : 건설에 사용 된 지속 가능하게 수확 된 목재, 지붕 위에 건물 일체형 광전지 태양 전지판, 또는 Energy Star 기기, 매립지 화강암 조리대 및 이전 소유자가 주방 리모델링에 추가 한 제로 -VOC 도료.
그것은 바그너가 평범한 부동산 중개인이 아니기 때문입니다. 그녀는 인증 된 EcoBroker 중 하나입니다. 전국 300 곳 중 한 곳에서 사람들이 지속 가능한 디자인, 에너지 효율성 및 기타 환경 친화적 인 기능을 갖춘 부동산을 추적하거나 시장에 내놓도록 돕는 데 전문적입니다. 바그너의 고객 대부분이 환경 친화적 인 생활 양식을 기꺼이 받아 들일 준비가되어 있으며, "그린이 아닌 사람조차도 내가 그 일을 끝내면 훨씬 더 친환경적입니다."라고 말합니다.
친환경 부동산의 선구자 인 EcoBrokers는 2002 년에 John Beldock이 행성에 소품을 줄 수있는 방법으로 보았을뿐 아니라 생각할 필요도없는 사업 기회로 창립되었습니다. "우리는 자체 산업에서 수요를 보았습니다. "부동산 중개업자가 녹색 건축물의 언어를 구사하는 방법이나 소비자가 그 건물을 이용할 수있는 방법을 가르쳐 준 것은 없습니다." 그래서 그는 바람과 태양 에너지에서부터 실내 대기 질과 빗물 보유 시스템에 이르기까지 다양한 주제에 대해 브로커를 교육하기위한 커리큘럼을 디자인했습니다. 인증을 받으려면 상담원이 세 가지 핵심 과목을 완료하고 계속 교육 요구 사항을 따라야합니다. 오늘날 로스 앤젤레스의 KJM 부동산의 신생부터 ReMax와 같은보다 확고한 이름까지 크고 작은 기업에 EcoBrokers가 있습니다.
환경에 정통한 브로커는 판매자, 특히 에너지 절약 개선 및 기타 효율적인 기능에 돈을 투자 한 사람들에게 이익이 될 수 있습니다. 벨독 (Beldock)은 "그린 하우스를 평가하고 효과적으로 시장에 내놓을 수있는 대리점이 있음을 보여줍니다. 결국 집주인이 1 만 5 천 달러를 태양열 집열판에 뿌리면 팔릴 때가되면 혜택을 받기를 원할 것입니다. 그리고 장래의 구매자가 태양에 대해별로 몰랐다면, 부풀려진 가격처럼 보일지도 모릅니다. 주제에 정통한 브로커는 태양 에너지의 장기적인 경제적 이익에 대해 자세히 설명하고 장기적으로 새로운 주택 소유자에게 많은 돈을 절약 할 수있는 이유를 설명 할 수 있습니다.
녹색 중개인은 다른 요원이 간과 할 수도있는 미묘한 특징에 힙합입니다. 마크 휠러 (Mark Wheeler)가 오리건 주 포틀랜드 (Portland)에 방갈로를 보여 주었을 때, 그는 잠재적 인 구매자들에게 물을 유지하고 유지하기 쉬운 원생 식물과 지역 재활용 프로그램에 관해 알려줌으로써 흥미를 끌었습니다. 최종 구매자들이 처음에는 가족 친화적 인 이웃에게 매력을 느꼈지만 "그들은 또한 친환경 재료에 대해 놀랐습니다."라고 Wheeler는 말합니다.
자신 만의 환경을 생각하는 꿈의 집을 짓기 위해 열심히 일하는 청년 인 경우, 이 전문가 중 한 명이 당신을 도울 수 있습니다. Atlanta에 본사를 둔 EcoBroker Jennifer Spivey는 클라이언트 인 Eric Gilkesson과 함께 모듈 식 그린 하우스에 적합한 소포를 찾습니다. "Jennifer는 토지 관리 문제에 대해 많은 것을 알고 있습니다"라고 Gilkesson은 말합니다. 그녀는 배수관과 같은 것들에 대해 무엇을 찾아야하는지 알고있다. 그녀는 나무와 초목을 조사하고 질병을 검사한다. 건강에 좋지 않다면 이유를 알아 내기 위해 조사를 할 것이다. "
오랫동안 도시 활성화와 똑똑한 성장을 주장해온 Spivey와 마찬가지로 녹색 부동산에서 일하는 많은 요원들은 환경 문제에 대한 배경 지식을 가지고 있습니다. 버지니아 주에 소재한 EcoBroker Roger Voisinet은 새 속성을 시장에 알리기 위해 친환경 개발자가 자주 고용하는 Charlottesville에 대해 "자연 스럽습니다. Voisinet은 부동산 경력을 쌓기 전에 환경 과학 분야에서 석사 학위를 받았으며 지속 가능한 도시를위한 모델을 설계했습니다. 그는 그러한 지식을 사용하여 수동 태양열, 고효율로 및 때때로 비가 오는 유수 시스템과 같은 기술을 구매자에게 교육합니다. "어떤 녹색 프로젝트에서든 일반 주택과는 차별화 된 10 ~ 20 가지 기능이 있습니다." "나는 그들 각각의 세부 사항과 이익에 갈 수있다."
주택 구매자에게는 녹색 중개인과 함께 일하면서 지속적인 이익이있을 수 있습니다. 2002 년 시애틀에 본사를 둔 루이스 (Louis)와 시애틀에 본사를 둔 그린 웍스 부동산을 공동 설립 한 벤 카프만 (Ben Kaufman)은 주택의 실내 공기질, 에너지 효율 및 건축 자재의 친환경성에 대한 검토와 고객에게 "건강한 주택 평가" 건설 방법. 평가를 마친 후 GreenWorks 요원은 새로운 소유주가 고려해야 할 환경 업그레이드에 대한 자문을 제공 할 수 있습니다. 이러한 업그레이드는 주택을보다 편안하고 저렴하게 살 수있을뿐만 아니라 장래의 구매자에게 더 많은 시장성을 제공합니다.
GreenWorks는 새로운 주택 소유주에게 지역 소유 농장의 유기농 식품 상자, 친환경 건축물 공급 상점에 대한 상품권 및 쿠폰 (쿠폰)을 포함하여 삶의 다른 측면에서 친환경 사고를 장려하기위한 선물 패키지를 제공함으로써 인센티브에 추가합니다. 자동차 공유 프로그램. 물론, 그것은 마케팅 전략이지만, 이 새로운 유형의 에이전트가 올바른 위치에 마음을 가지고 있음을 보여주는 훌륭한 방법이기도합니다. Kaufman은 "많은 고객들이 우리가 지역의 삶의 질을 향상시키는 사업에 종사하고 있다는 것을 알고 있기 때문에 찾아 왔습니다. "그들은 단지 우리를 좋은 사람들이라고 생각합니다." 흠. 어쩌면 차세대 부동산 전문가들은 금박에 대해 너무 많이 알려지지 않을 것입니다.
해당 지역의 인증 된 EcoBroker를 추적하려면 다음 웹 사이트를 방문하십시오.
에코 브로커
Modern Green Living ( "전문직"범주 아래의 Realtor 클릭) 또는 The Beam ( "전문가 찾기"를 클릭하면 녹색 건물 전문가, 녹색 건축가, 건축가 및 디자이너에 관한 정보를 전문으로하는 브로커를 찾을 수도 있습니다., ""Real Estate Agents "를 누르십시오).
