수리 또는 교체 여부를 아는 방법

결국 모든 것이 끊어집니다. TOH를 사용 하면 시간과 돈을 투자 할 가치가 있는지 판단 할 수 있으므로 빠른 수정을 위해 도구 키트를 파기하거나 새로운 무언가를 쇼핑 할 수 있습니다.

무언가가 깨지면 어떻게해야합니까?

Nick Dewar의 삽화

2017 년 American Housing Suvey에 따르면 미국의 평균 주택은 42 세입니다. 새로운 연구 결과에 따르면 중급 수리 및 교체 프로젝트에 투자함으로써 고급 수익 창출을위한 투자보다 더 나은 금융 수익을 얻을 수 있다고합니다. 가정의 에너지 효율을 높이는 요인을 고쳐 주면 훨씬 더 보상을 받게됩니다. 그러나 먼저 장기적인 이익에 대비하여 단기 비용을 계량화해야합니다. 여기, 이 사이트 는 9 가지 공통 관심사에 대한 수학을 수행합니다.

주방 가전

에너지 절약만으로도 냉장고 또는 식기 세척기 교체를 정당화 할 수 있습니다. 새로운 Energy Star 모델을 위해 10 년 이상 된 냉장고를 교환하면 5 년 동안 270 달러를 절약 할 수 있습니다. 이 에너지 절약은 일생 동안 비용을 지불하는 싼 모델에 충분할 수 있습니다. 새로운 Energy Star 식기 세척기는 물이 적기 때문에 매년 3, 870 갤런의 물을 절약하고 오래된 모델을 완성합니다. 그러나 귀하의 계산서의 차이는 기계의 수명 기간 동안 약 6 달러입니다.

귀하의 어플 라이언 스가 합리적으로 효율적이지만 어리석은 것처럼 보이면 DIY 개조를 고려하십시오. Frigo Design의 패널 키트는 스테인레스 스틸로되어 있으며 캐비닛과 일치하는 목재와 자성 칠판을 포함하여 냉장고는 399 달러, 식기 세척기는 99 달러부터 시작합니다. 냉각 된 공기가 빠져 나가지 않도록 더 엄격한 밀봉을 제공하기 위해 새로운 도어 가스켓 (제조업체의 주문)을 설치하여 냉장고 에너지 비용을 직접 줄일 수 있습니다. 안전한 온도 38도까지 냉동고를 0도까지 올리면 절약 할 수 있습니다.

누출 창

집의 낡은 나무로 덮인 창문에 물결 모양의 유리가 낀 당신의 마음을 훔쳐 갔을 지 모르지만, 귀하의 힘들게 벌어 들인 돈을 훔칠 수도 있습니다. 가정의 난방 및 냉각 비용의 30 %까지 문자 그대로 그 창을 날 수 있습니다. 좋은 소식은 새로운 창을 띄우는 것보다 훨씬 적은 비용으로 기존 창의 효율성을 높일 수 있다는 것입니다. 1950 년 이전에 지어진 대부분의 주택에서 볼 수있는 낡은 목재 목재 프레임이있을 수 있습니다.이 목재는 오늘날의 농장 재배 재고보다 더 오래 가고 안정적입니다. 코네티컷 주 웨스트 하트 포드 (West Hartford)의 딕 프리츠 처 (Dick Fritzer)는 "오래 가지 못할 새로운 창을 살 수는 없다. 귀하 또는 귀하의 프로는 샷시 손상 수리, 중량 포켓 단열 및 새로운 웨더 스트 리핑 (tightheripping)을 추가함으로써 복렬 걸이에서 공기 누출을 크게 줄일 수 있습니다. 폭풍우 창을 추가하면 새로운 이중 창 단위의 효율을 맞출 수 있습니다.

초안 현관

견고한 목재 외장 문은 집이 매달려있는 한 오래 있어야합니다. 특히 대부분의 문 설치 비용이 $ 942 인 경우 경제적으로 문제를 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 문 둘레에서 손을 움직일 때 겨울철의 추위를 느낀다면, 첫 번째 방어는 새로운 기상 조건입니다. 나이가 들어감에 따라 오래된 재료는 딱딱 해지고 균열이 생깁니다. ¼ 인치보다 작은 틈새의 경우 17 피트 높이의 밀폐 된 비닐 비닐 폼 테이프로 모든 크기의 문을 보호 할 수 있으므로 7 달러 미만의 공기 누출을 막을 수 있습니다. 더 큰 간격은 새로운 doorjamb 키트와 하단에 맞는 스윕을 필요로하며 $ 25를 돌릴 것입니다. 워싱턴의 푸유 럽 (Puyallup)에있는 목재 복원자인 마이클 드레 드너 (Michael Dresdner)는 프레임이 처지거나 처진 문이 프레임 중앙에 정확하게 위치하도록 다시 재검토해야한다고 설명합니다. 그러나 문이 뒤틀려 있거나 기후에 견딜 수 있도록 제작되지 않은 경우 새로운 것을 얻으십시오. 극심한 온도 변동이있는 지역에서는 예를 들어 프레임 내에 확장 및 축소가 가능한 여러 개의 패널이있는 목제 문이 슬래브 스타일보다 오래 지속됩니다.

낡은 목재 바닥

경재는 100 년 이상 견디고 있습니다. 문제는 정기적 인 관리없이 바닥이 둔하고 거무 죽게됩니다. 폴리 우레탄의 표면 및 샌딩 폴리 우레탄은 가장 저렴한 (평방 피트 당 약 $ 1.50) 보드를 재생하는 가장 빠른 방법이라고 National Wood Flooring Association의 이사 인 Certified Professionals Inc의 본부장 인 Don Conner는 말합니다. 샌딩과 얼룩과 폴리 우레탄의 여러 코트 걸릴 수있는 refinishing, 깊은 gouges이나 움푹 들어간 곳이 있다면해야하거나 색상을 변경하고 싶습니다. 목재 종류와 얼룩이 얼마나 어두운 지에 따라 평방 피트 당 5 달러까지 지불 할 것으로 예상됩니다. 목재가 패치를하기에 너무 망가 졌거나 손톱에 떨어져 더 이상 모래를 칠 수없는 경우 새 바닥을 세우십시오.

물 - Guzzling 화장실

좋아, 오래 된 탱크의 마모 된 플래퍼를 교체하여 물이 흐르지 않도록하십시오. 당신은 심지어 아이가 "실수로"헤어 브러쉬를 플러시 한 후 막힌 곳을 고치기 위해 모든 것을 꺼 냈습니다. 그러나 당신은 여전히 ​​물을 낭비하고 있습니다. 1930 년대 이전에 만들어진 화장실은 그 시대의 모습과 만족스러운 휙, 플러시 당 6 갤런을 사용할 수 있습니다. 노화 된 하수도 시스템을 보존하고 지역의 물 부족 문제를 해결하기 위해 연방법은 이제 1.6 갤런을 넘지 않도록 새로운 화장실을 필요로합니다. 새로운 저 유량 모델을 구입하기보다 오래된 화장실의 메커니즘을 보편적 인 수리 키트 (물 수리 도구)로 교체하면 200 달러 이상을 절약 할 수 있습니다. 하드웨어 매장에서 약 20 달러에 판매됩니다.

전기 퓨즈 끊어짐

소나무에있는 구식 2 구 콘센트를 새로운 3 구 버전으로 교체 했더라도 플라즈마 스크린 TV를 켤 때마다 표시등이 계속 꺼집니다. 오래된 주택의 전기 시스템은 오늘날의 축적 된 장치를 지원할 수없는 경우가 많으며 과부하로 인해 전자 장치가 파손되거나 화재가 발생할 수 있습니다. 전기 시스템을 교체 할시기라는 징후로 자주 끊어진 퓨즈, 트립 회로 차단기 및 에너지 흡수 장치가 작동 할 때 깜박이거나 어두워지는 등이 있습니다.

벽 뒤편에 숨어있는 물건을 손질하려면 전기 검사관의 평가를 받으십시오. 귀하의 지역에서시 또는 카운티 건물 검사 부서를 통해 찾으십시오. 작업에는 전기 패널 업그레이드, 옷감으로 싸인 배선을 새로운 플라스틱 절연 라인으로 교체 및 접지점을 교체하는 것이 포함됩니다. 가격은 전체 주택 전기 개조에 따라 크게 다릅니다. 입찰가를 조사 할 때, 구형 주택을 업데이트 한 실적이있는 면허 및 보세 전기 기술자와 함께하는 것이 가장 좋습니다.

수리 : 전기 패널이 최신 상태 인 경우 전기 기술자가 라인을 추가 할 수 있습니다.

새는 수도꼭지

대부분의 누출은 렌치와 저렴한 교체 부품으로 해결됩니다. 새로운 와셔, O- 링 및 스템 카트리지는 4 달러에서 12 달러까지 사용 가능하지만 일부 유럽의 수도꼭지는 4 배나 더 비쌉니다. 수리가 절대로 끝나지 않거나 배관에서 나온 파편이 수도꼭지 내부에 묻어 있다면 완전히 새로운 설치가 필요합니다. 새로운 욕실 싱크 수도꼭지는 25 달러에서 시작하고 부엌 모델은 50 달러에서 시작합니다. 더 많은 최첨단 스타일과 멋진 마감을위한 두 배. 뉴욕의 Brooklyn에있는 Park Slope Plumbing Supply의 Thomas Annunziata는 새로운 수도꼭지가 15 년에서 20 년 동안 지속되어야한다고 말합니다. "그러나 내부는 중요한 것"이라고 그는 말한다. 그는 황동 줄기를 권장하고 수명이 짧은 플라스틱 부품에 대해 경고합니다.

초라한 샤워 타일

표백제로 닦은 칫솔을 곰팡이가 피는 그라우트에 옮기고 타일이 욕조와 만나는 곳에 새로운 깔창을 적용했습니다. 그러나 시간이 없어서, 곰팡이는 다시, 검고, 거칠다. 이것은 표면 아래 숨어있는 더 심각한 문제의 징조 일 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 물은 타일 사이의 보이드 (void)에 빠져 벽판을 돌리는 것으로 변할 수 있다고 Bart Bettiga (National Tile Contractors Association)의 이사는 전하면서, 또한 타일에 버클이 생길 수 있습니다. 유일한 해결책은 타일을 제거하고 썩은 판을 섬유 시멘트와 같은 방수 재료로 대체하는 것입니다 ( "습기 찬판"은 더 이상 젖지 않는 곳에서 권장하지 않음). 경고 : 곰팡이는 독성이있어 아플 수 있습니다. Bettiga는 무엇이 성장하고 있는지주의 깊게 데모 해보십시오. 타일을 꺼낼 때 타일을 쉽게 파손시킬 수 있으므로 새로운 타일을 넣거나 바꿀 수 있습니다.

러스티 빗물 받이

부식되거나 새는 구멍이 생기면 물이 수영장 주변에 흘러 집안에 스며들 수 있습니다. 예를 들어, 알루미늄 제본기에 느슨한 조인트를 고정하는 문제 일 경우 직접 재난을 피할 수 있습니다. 손상된 부분을 변성 알코올로 씻고 Geocel의 Instant Gutter Seal (하드웨어 매장에서는 $ 8 이하)과 같은 밀봉 제를 사용하십시오. National Rain Gutter Contractors Association의 창립자 인 Tony Cobb는 말합니다. 녹슬어 진 구멍이 뚫린 강철 구덩이가 있으면 교체하는 것이 좋습니다. 계약자는 일반적으로 사소한 수리를 위해 최소 150 달러에서 500 달러를 부과하는 반면, 새로운 홈통을 설치하는 것은 573 달러에서 1, 429 달러까지 다양합니다. 직업은 20-25 년간 지속될 것이라고 Cobb는 말합니다. 구리 방구석이 있으면 항상 먼저 수리하십시오. 금속의 치솟는 비용으로 인해 교체 비용이 엄청나게 비쌀 수 있습니다. 또한, 독특한 모양과 70 년의 수명으로 보존 가치가 있습니다.

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