집 교환을위한 장소 준비 방법

완벽한 휴가 렌탈로 당신의 장소를 돌려

Tom Merton / Getty 이미지의 사진

외출 중 낯선 사람들을 집에서 자게하는 것은 무서운 명제처럼 들릴지 모르지만, 그것은 분노한 이유입니다. 주택 교환 프로그램은 주택 소유자가 자신의 휴가를 향해 충분한 현금을 낼 수있는 기회를 제공합니다. 그러나 교환 수영장에 발끝을 담그기 전에 고려해야 할 물류가 있습니다. 우리는 4 가지 가정 대여 및 교환 프로그램을 통해 무엇을 기대하는지 전문가들과 이야기했습니다.

교환 프로그램 이점 고려
주택 거래 전문 서비스를 이용하는 것은 장점이 있습니다. 예약 거래를 처리하고 호스트와 게스트 간의 웹 사이트 메시징을 통해 대화를 원활하게 할 수 있습니다. 많은 서비스에는 잠재적 인 문제로부터 사용자를 보호하기위한 프로그램이 있습니다. 예를 들어, 에어 비앤비의 호스트 보증은 적격 주택에 최대 1 백만 달러의 피해를 주심 교환 주택 주인에게 상환합니다.

적법성 확인
집에 공개 목록을 게시하기 전에 일시 중지하십시오. 우리가 이야기 한 모두는 사전에 약간의 계획과 숙제 개월을하는 것이 좋습니다. 먼저 집을 임대 할 수 있는지 확인하십시오. 이것은 주택 소유자 협회, 지방 자치 단체, 주택 조합 협의회 또는 귀하가 집을 운영하는 방법에 대해 합법적 인 의견을 가진 단체와 확인하는 것을 의미합니다. 임대가 통제되거나 안정된 주택은 부적격 일 수 있습니다. 현지 법률에 따라 호텔 세금을 징수해야 할 수도 있습니다. 주택 소유자의 보험이 교환을 커버하는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우, 일부 교환 서비스는 HomeAway의 HomeAway Assure와 같은 정책을 제공합니다. 이 정책 중 하나에 가입하기 전에 보험 회사에 확인하십시오.

매력적인 목록을 만들어라.

마케팅 기술을 강화하고 싶을 수도 있습니다. HomeAway의 최고 영업 책임자 인 Jon Gray는 귀하의 목록이 수백만 명의 다른 사람들과 경쟁하게 될 것이며 적절한 이유로 두드러 져야한다고 지적합니다. "손님 만족 환경으로 들어가고 있습니다."라고 그는 말합니다. "숙박을 통해 연락하는 지점까지 손님에게 최고의 경험을 제공하기 위해 최선을 다해야합니다."

그 약속은 목록으로 시작됩니다. 목록에 플립 폰 이미지가있는 경우 아무도 휴가를 위해 장소를 빌릴 수 없습니다. 시간을내어 집의 외관, 침실 및 손님이보고 싶어 할 수있는 다른 부분을 정리하고 사진을 찍으십시오. 객실을 촬영하는 방법에 대한 조언을 듣거나 Airbnb의 가이드를 확인하여 별의 목록을 찍는 사진을 찍으십시오.

경보 시스템 및 아동 보호 창과 같은 유지 보수 및 안전 기능에 대한 정보도 포함하십시오. 아늑한 주방이나 아이들이 놀 수있는 충분한 공간이있는 울타리가 뒤뜰처럼 호텔이 아닌 휴가 임대에 머무르는 장점을 강조하십시오. 그레이는 또한 귀하의 예약 캘린더를 최신으로 유지하고 경쟁력있는 임대료를 기재하여 지역 내 유사한 목록과 비교하고 귀하의 근무일 동안 잠재적 인 임차인으로부터 전화를 거는 일이 없도록 귀하의 리스팅을 온라인으로 예약 할 것을 제안합니다.

교환 상대에 대해 알기
임대하려는 가족을 알게되면 좋은 생각입니다. Skype를 통해 전화 통화 또는 집 둘러보기. 손님이 호텔에서 담배를 피우거나 애완 동물을 데려 올 수있는 경우와 같이 나중에 다시 나오는 질문을 해결할 수도 있습니다. 홈 익스체인지 (HomeExchange) 팀이 지적했듯이, 당신이 낯선 사람과 교환하고있는 것처럼 느껴지지 않기 때문에 마음의 평온함도 상처를주지 않을 것이다. 친한 친구의 얼굴을 집에 올리면 손님이 머무르는 동안 긍정적 인 평가를 작성하게되어 장래의 예약을 유도하는 데 도움이됩니다.

임차인을위한 공간 확보
집을 떠나 집에 머무르는 것은 약간의 정착 유연성을 필요로합니다. HomeExchange 팀은 서랍장과 옷장에 공간을 확보하여 방문객들이 정리하고 짐을 싸서 짐을 풀 수 있다고 제안합니다.

귀중품을 포장하십시오.

스카 이프에 자신을 소개했기 때문에 할머니의 웨딩 밴드가 스와 퍼에 감탄하지 않도록해야한다는 의미는 아닙니다. 가족 중심의 주택 거래 회사 인 Knok의 공동 창업자 인 Laura Martinez는 귀중품 및 기타 중요 품목을 넣어 두는 것을 권장합니다. 빈티지 와인과 수집가 야구 카드는 잠긴 서랍이나 방에 보관하십시오. 여전히 그 합의에 익숙하지 않다면 신뢰할 수있는 이웃들에게 그 물건을 남겨 두십시오.

이웃의 팁
신뢰할 수있는 이웃에 대해서 말하면, 당신이 바꿔 치기하고 있다는 것을 알리면 이웃 사람들의 시계에주의를 기울이지 않거나 정문을 열 수있는 익숙하지 않은 사람을 보았을 때 911에 전화하십시오. 그들은 당신의 눈과 귀로 봉사 할 것이고 당신의 이웃 사람들을 환영 할 것입니다. 문이 닫힌 지역 사회 또는 아파트 건물에 거주하는 경우 경비원이나 현관 문에 통보하여 출입자가 집에 들어가는 데 어려움을 겪지 않도록하십시오.

연락처 및 규칙이있는 문서를 보관하십시오.
집 규칙 및 기타 정보가 포함 된 문서 뒤에 남겨 둘 전화 또는 Skype 세션 중에 지적하십시오. 항상 중요한 Wi-Fi 암호, TV 또는 프로급 에스프레소 기계 작동 방법, 정기적으로 사용하는 기타 가정용 장비에 대한 지침과 같은 질문을 원 스톱 쇼핑으로 만들어보십시오. 이 서류에는 귀하를위한 전화 번호, 체류 기간 동안 알리고 통보 한 친구, 도어맨, 정원사, 수영장 회사, 배관공 및 지역 응급 서비스가 포함되어야합니다.

임차인에게 도움이되는 제안을하십시오.
처음으로 장소를 방문하는 것은 흥미롭지 만 약간 압도적 일 수 있습니다. HomeExchange의 팀은 여러분이 좋아하는 농부의 시장, 중고 가구 매장, 타코 트럭 등 지역 주민들이 꼭보아야 할 관광 명소를 만드는 방법을 제안합니다. Knok의 사람들은 호텔이 아닌 집에서 보낸 휴가가 아이들에게 새로운 나라 나 도시를 더 잘 이해할 수있는 기회를 제공한다는 것을 알게되었습니다. 가족이 머물고 있다면 놀이터 및 박물관과 같은 아동 친화적 인 활동에 대한 제안을 남겨 둡니다.

더 자세한 내용을 보려면 HomeExchange의 블로그 게시물 인 "낯선 사람이 내 집에 머물게하십시오"를 확인하십시오. 안전하고 행복한 가정 교환 및 Airbnb의 책임 호스팅 가이드를위한 팁.