집의 연석 호소력 향상

다른 집의 파사드를 부러워 할 필요가 없습니다. 집에 몇 가지 요소를 추가하여 극적인 변화를 경험할 수 있습니다.

"오래된 주택에 존재하는 엄청난 잠재력을 보여주는 극적인 예"라고 MD 건축가 인 D. Wayne Speight는 말합니다.

부동산 중개인은 집의 가치를 결정 짓는 세 가지가 위치, 위치 및 위치라고 말합니다. 그러나 그들은 또한 "커브 어필 (curb appeal)"에 대해서도 이야기합니다. 처음으로 접근 할 때 집이주는 인상입니다. 또한 가치를 결정하고 집을 집처럼 느끼게합니다.

그것이 외관 리프트가 들어오는 곳입니다. 최소한이 유형의 리모델링은 이전의 설계 실수를 바로 잡을 수 있습니다. 새로운 페인트 색을 사용하는 것처럼 기본적인 것은 구식 집을 업데이트 할 수 있습니다. 일반 외장은 조화 된 트림 패키지를 추가하여 더욱 차별화 할 수 있습니다. 부적절한 사이딩 트리트먼트 (1970 년대의 무서운 대각선 판자가 마음에 듭니다)은 집에 더 적합한 것으로 대체 될 수 있습니다. 아니면 집의 특성을 완전히 바꾸기 위해 현관이나 지붕창을 추가하여 진정으로 극적으로 나아갈 수 있습니다.

여기에 표시된 것과 같은 변경 사항은 시장에 집을 놓으면 더할 나위없이 좋습니다. 플로리다 코랄 게이블 스 플로리다의 지점 영업 관리자 인 Charlette Seidel은 그녀의 사무실로 걸려 오는 전화의 절반 이상이 운전을 바탕으로 가정에 끌린 잠재 구매자로부터 나온 것이라고보고했다 으로. "커브 호소가 극히 중요합니다."라고 강조했습니다.

이 성격의 프로젝트가 당신에게 달려 있습니다. 분명히 비용은 프로젝트의 범위에 따라 크게 달라질 것입니다. 페인트의 외투보다는 더 많은 것이 있고 예상치 못한 구조적 문제가 없다고 가정하면 사이딩 또는 입구 설계에서 전면적 인 변경을하기 위해 수천 달러에서 10, 000 달러 이상을 어디에서든지 사용할 수 있습니다. 다음은 계약 업체 수수료 및 자재의 중급 사례입니다.
• 2, 200 평방 피트의 삼나무 물막이 판을 사용하여 거주하는 직업이 2 만 달러를 돌고 있습니다. 치장 용 벽토는 약 16, 000 달러입니다.
• 24x16 피트 크기. 랩 어라운드 현관 비용은 5, 000 ~ 6, 000 달러입니다.
• 4ft. vinyl-sided, 박공 지붕창은 2, 000 달러 근처에 있습니다. 12 피트 창고 지붕창은 5, 500 달러입니다.

자신의 작업 중 일부를 수행하면 비용을 절감하는 데 도움이됩니다.

캘리포니아의 새크라멘토 (Sacramento)에 사는 건축가 인 마이크 말리 노우 스키 (Mike Malinowski)는 1930 년대 자신의 스페인 성격을 되찾고 싶었습니다. 원래의 스타일을 이끌어 내기 위해 가파른 지붕에 한 쌍의 고관절 지붕을 달린 지붕 기둥을 추가했습니다.이 지붕은 나무 판자의 빈 공간을 파괴하는 데 성공했습니다. 집안의 모습을 부드럽게 만들기 위해 재단 식재 조합을 추가했습니다.

시작하기

귀하의 지역에있는 주택을 연구함으로써 시작하십시오. 집에서 시도하고 싶은 아이디어를 찾고 리모델링을 이웃의 전체적인 외관에 매듭 짓는 방법을 찾으십시오. 예를 들어, 현관을 추가하는 경우 코티지 블록에 맨발로 된 목장의 집이 더 섞일 것입니다. 치장 벽토가 대부분의 가정을 덮는다면 비닐 사이딩을 선택하기 전에 두 번 생각하십시오.

집 사진을 찍어 복사기에서 날려 버리고 그 위에 트레이싱 페이퍼를 깔아 놓고 다른 세부 사항을 스케치하십시오. 또는 새로운 façade를 잘라내 집에 붙여 넣을 수있는 홈 디자인 소프트웨어로 첨단 기술 접근 방식을 취하십시오. 일부 대형 홈 센터도이 서비스를 제공합니다.

지붕 기숙사가 집 앞에서 어떤 영향을 주는지, 또는 새 장식 처리 또는 덮힌 출품으로 인해 외관이 어떻게 바뀌는 지 확인하십시오. 이런 종류의 독창성이 당신의 강한 소송이 아니라면 건축가를 고용하여 당신을위한 몇 가지 아이디어를 개발하십시오. 건축가는 프로젝트 당 또는 시간당 요금으로 작업합니다. 첫 번째 배열에서는 작업 (예 : 디자인 만 또는 디자인 및 건설 감독)을 정의하고 고정 된 비용을 협상합니다. 두 번째 옵션은보다 유연 할 수 있지만 작업에 소요되는 시간을 계속 주시해야합니다. 시간당 60 달러 이상을 지불하면 실제로 시간은 돈입니다.

외부 개장에서 고려해야 할 몇 가지 주요 요소가 있습니다. 단독으로 또는 콘서트에 적용하면 두 가지 예가 보여주는 것처럼 가정의 모습에 극적인 변화를 줄 수 있습니다. 각 주요 요소에 대한 정보를 읽으십시오.

BEFORE : 1970 년대 중반에 스플릿 레벨 하우스를 조사했을 때 "환영"이란 단어가 마음에 들지 않았습니다.

외관 리모델링 요소

진입. 파사드의 자연스러운 초점 인이 항목은 종종 가장 극적인 변화의 현장입니다. 항목을 여러 가지 방법으로 향상 또는 재정의 할 수 있습니다. 차양을 세우거나 앞문으로 지붕을 확장하여 밑줄이 있거나 어색하게 비례하는 입장을 강조하십시오. 정점이나 아치형 돌출부와 같은 독특한 프로파일을 사용하여 흥미를 더하십시오. 2 층짜리 가정 (제대로 다루는 경우 일부 단층 주택)은 덮은 현관을 수용 할 수 있습니다. 붙박이 좌석을 포함하는 것을 고려하십시오; 진정한 편리함과 환영받는 것처럼 보입니다. 집에 문에서 구체적인 단계가있는 경우 벽돌이나 돌로 얼굴을 대십시오. 문 그 자체를 잊지 마라. 아마도 더 세련된 스타일로 대체하십시오. 아마도 측면의 세트로 보완 될 것입니다.

지붕. 지붕의 프로파일과 피치를 재 설계하는 것은 극적이지만 값 비싼 전략입니다. 여전히 현실감을 줄 수있는 덜 광범위한 변경을 할 수 있습니다.
너의 집의 외관에있는 다름. 적절하게 확장되고 스타일이 정해지면 지붕 기둥 추가가 중요하지만 관리가 용이 한 외관 개선입니다. 그들은 지붕의 모양을 바꿀뿐만 아니라 더 좋은 조명과 내부의 바닥 면적을 늘려줍니다. 지붕의 가장자리를보고 다른 기회를 찾으십시오. 처마의 깊이를 바꾸거나 처마 밑면의 오버행과 복싱을 넓히거나 적용하여 처마 밑을 만드는 것은 집안에 새로운 시각을 선사 할 수있는 몇 가지 아이디어입니다.

기재. 단순성은 건축 자재를 효과적으로 사용하기위한 핵심 요소입니다. 많은 경우에 새로운 사이딩은 많은 문제없이 기존 자재 위에 설치할 수 있지만 과도하게 다루지 마십시오. 가장 매끄럽고 우아한 외관을 원하면 판넬, 벽돌, 물막이 판, 치장 용 벽토 또는 비닐 등 최소한의 사이딩 자재를 유지하십시오. 사실, 하나의 소재 만 사용하면 완벽하게 잘되어 트리밍 및 색상 작업을보다 자유롭게 할 수 있습니다. 다른 사이딩 재료를 함께 사용하지 마십시오. 디자이너는 벽 조깅이 발생하고 오프셋이 12 인치 이상인 경우에만 추가 작업을 수행합니다 (예 : 추가가 집의 원래 부분을 충족시키는 경우).

그림에서 지붕이 차지하는 역할을 고려하십시오. 특히 지붕을 대체하는 것에 대해 생각하는 경우에 특히 그렇습니다. 이것은 집의 외관을 향상시키는 재료, 색 또는 질감을 변경하는 이상적인 기회입니다. 사이딩 소재 및 가정 스타일과의 호환성을 위해 지붕 선택을 평가하십시오.

손질. 다듬을 때 선택해야 할 것이 많습니다. 당신은 진짜 목제 목공예 및 깎아 지른 조각 또는 폴리 우레탄 조형을 진짜 같이 보이는 사용할 수있다. 선택한 디자인으로 집안을 정식 또는 캐주얼하게 꾸밀 수 있습니다. 예를 들어, 연귀 관절은 엉덩이 관절보다 외관이 더 완성되었습니다. 집 스타일에 충실하게 유지하면 표적에 대한 선택 과정이 유지됩니다. 고전적인 케이프는 빅토리아 시대의 가정을 나타내는 정교한 진저 브레드로 차분하게 보일 것입니다. 간단한 셔터, 아마도 일부의 dentil 몰딩과 몇 창문 상자가 더 그 문자를 유지합니다.

빈 박스 주택의 경우 앞 입구를 시작점으로 삼습니다. "특히 제한된 예산으로 예산을 줄이면 적절한 요소의 포장재로 많은 매력을 얻을 수 있으며 쿠키 커터 모양을 쉽게 벗어날 수 있습니다"라고 Style-Mark의 마케팅 이사 인 Steve Roth는 말합니다. 미국 오하이오 주 Archbold에 위치한 목공 회사.

마지막으로, 차고를 기억하십시오. 특히 분리 된 경우에는 본관과 비슷한 대우를 받아야합니다. 조화로운 외관을 원한다면 집 전체의 설계도에서 서명하기 전에 차 고문 및 창 디자인 옵션을 조사하십시오.
이 아이디어들과 예제들에 영감을 받아, 당신은 당신의 집을 안면 리프트가있는 진정한 헤드 터너로 만들 수 있습니다.

후에 메릴랜드의 켄싱턴 (Kensington)에있는 리모델링 (Running Remodeling)을 실행하여 현명한 이중 문을 열었고 기존의 지붕에 단순한 프론트 - 게이블 캐노피를 설치했습니다.

Boxy 가정을위한 치료

이 급진적 변화의 근원에있는 두 가지 변화는 Annapolis, Maryland, 건축가 인 D. Wayne Speight에 의해 조율되었습니다. Speight는 이렇게 말합니다. "오래된 주택에 존재하는 엄청난 잠재력의 극적인 예입니다. 평평한 지붕이있는이 평평한 지붕의 원래 평평한 지붕을 바꿔 놓으면 집이 원하는 편안하고 전통적인 모습을 얻는 첫 걸음이되었습니다.

다음으로, Speight는 파사드의 대부분을 가로 질러 2 층 높이로 서있는 깊고, 기둥이있는 베란다를 추가했으며, 그 최고점의 프로필을 주거에 수직으로 거리와 평행하게 바꿨습니다. 2x2 격자 화면의 큰 프레임 개구부는 2 층 창에서보기를 보존합니다.

처음부터 부적절한 것은 원래의 셔터가 제거되고 한 번 창문을 두 번 걸은 창문을 신비한 모델로 대체했습니다. 집 앞면에 최종 관심 층을 추가하기 위해 색상을 사용하는 대신, Speight는 지상층에 질감 판을 섞어 놓은 1960 년대 시대의 T1-11 사이딩보다 커다란 개선점을 보였습니다.

어디에서 찾을 수 있습니까?

건축가
Michael Frank Malinowski 건축가
2420 K St.
새크라멘토, 캘리포니아 95816
916 / 442-6955
러닝 리폼
10516 Summit Ave.
스위트 201
켄싱턴, 메릴랜드 20895
러닝 리폼
301 / 493-9040
Speight Studio 건축가
915 Bay Ridge Ave.
아나 폴리스, MD 21403
410 / 26-7890
스타일 마크
960 W. Barre Rd.
Archbold, OH 43502
스타일 마크
800 / 446-3040