200 년 된 집 개조

도시 거주자 한 쌍이 한 세기가 넘은 농가라고 말한 것을 사십시오. 그러나 한 장씩 층별로 살펴보면 집이 훨씬 오래 되었음이 분명 해집니다.

사진 : Laura Moss

로라 모스

우리는 얼 스터 카운티와 함께 ​​1990 년에 한 주말에 친구들을 방문했습니다. 뉴욕시에있는 우리 아파트에서 북쪽으로 2 시간 만에, 그것은 여전히 ​​작은 마을의 농촌이었고, 18 세기의 석회암 주택으로 구분되었습니다. 그래서 Marilu와 나는 주말 퇴각을 찾기 시작했다. 그러나 임대 할 임대료는 없었다. 우리가 살 여유가있을 수 있을까요?

우리는 주말마다 돌아 왔고 약 25 채의 집을 보았다. 부동산 중개인은 매우 오래 참습니다.

마침내 우리는 3 년 동안 문을 닫은 작은 집에갔습니다. 늦은 주인, 메트로 폴리탄 미술관에서 강의 한 큐레이터는 여름을 그녀의 80 년대에 보냈습니다.

그것은 어둡고 곰팡내 나는 내부 였고, 도처에 곰팡이가있었습니다. 집 앞 정면에서 2 피트 떨어진 거대한 카탈 파 나무가 그 위에 우뚝 솟아 태양을 얼룩지게했습니다.

상장 목록에 따르면 100 년이 넘었습니다. 일부 개조 공사가 있었지만 아무도 그 기본적인 매력을 파괴하지 못했습니다. 저는 할 일이별로 없었 음을 알았습니다. 우리는 1991 년에 집과 그 주변 9 에이커를 12 만 달러에 사들였습니다.

혁신

시작하려면, catalpa 트리를 제거하는 것과 같이 해결해야 할 주요 사항이 있었고, 그래서 우리가 주말에했던 일반적인 정리가 시작되었습니다. 그것의 많은 것은 화장 용이고, 나는 그것으로 다룰 수 있었다는 것을 알고 있었다.

나는 초안 인, 건축 세부 자, 건설 프로젝트 매니저 및 캐비닛 메이커를 모두 모아 놓은 사람입니다. 몇 년 전, 저는 상점 도면 (shop drawing)이라는 매우 특화된 기술을 배웠습니다. 이것은 건물을위한 청사진을 만드는 것을 의미합니다. 그것은 우리의 혁신에 중요 할 것입니다. 그러나 풀 타임 도시 일자리 때문에 우리는 곧 우리 스스로를 할 수 없다는 것을 깨달았습니다.

우리가 한 첫 번째 일은 새로운 오일 및 정화조, 보일러, 단열재, 새로운 우물 펌프 및 여과 시스템이 들어있는 것입니다. 정밀 작업을 한 계약자 Neal Mitton도있었습니다. 그는 훌륭한 파트너로 밝혀졌습니다.

사진 : Laura Moss

주택 소유자 Marilu Lopez와 Philip Kerzner, Lola와 함께

두 번 매달린 창문의 대부분은 복원이 필요했기 때문에 오빠와 나는 닐에게 준비시키기 위해 주위의 모든 판자를 떼어 냈습니다. 그 첫해 2 달 만에 우리의 공동 노력으로 1950 년대에 완성 된 삼나무 지붕 판을 아스팔트 지붕 판의 꼭대기에 놓고 깎은 삼나무 물막이 판을 제거하고 대체했습니다. 삼나무 지붕 널 지붕에 두는; 굴착 공간 발굴; 굴뚝 수리; 기초를 둘러싼 퇴보; 잔디밭을 다시 시드.

그런 다음 우리는 내부에서 시작했습니다. 베이스 보드 튜브 가열은 효율적이지 않았기 때문에 아래층의 주철로 다시 배관했습니다.

Marilu는 배관공과 똑바로 말했다 : "나는 차가워지기 위해 창문을 열어야하는 뉴욕시 연립 열을 원합니다."

내부의 대부분은 "식민지"스타일을 받았다. 나는 그 레이어들을 제거하고 그들이했던 것처럼 다시 되돌리고 싶었습니다. 그러나 그것은 질문이었습니다. 집은 몇 살 이었습니까?

프론트 룸은 리스팅이 말한 것보다 훨씬 오래되었다고 말했습니다 : 나머지 지하실에는 바닥이 있고 나머지는 크롤링 공간 만 있습니다. 프레임은 손으로 깎은 포스트와 빔이며 제재소가 아닙니다. 아래에서 아래로 나는 멋진 원래 넓은 판자로 깔린 마루판이 있다는 것을 알았습니다. 그래서 저는 위에 오크 띠 바닥을 뽑았습니다. 나중에 우리는 1835 년 니켈이 계단에 끼어있는 것을 발견했습니다.

부엌 마루는 쉽지 않았다 : 3 층의 리놀륨이 그것을 덮었다. 끌어 올린 각 하나는 똑같습니다. 수백 개의 작은 손톱으로 보호 된 마지막 것을 제외하고.

2 일 동안 많은 저주가 뒤 따랐다.

그런 다음 세라믹 타일을 내려 놓기 전에 바운스를 없애기 위해 중앙 스팬 아래에 두꺼운 천을 사용하여 오래된 층을 세워야했습니다.

그것은 부엌에서 수리의 시작에 불과했습니다. 우리는 6 석을 놓을 공간을 다시 구성하기를 원했기 때문에 약간의 희생을 치러야했습니다. 세탁기와 건조기가 아래층 목욕탕 밖에 현관으로 유배되어 벽 오븐을 찢어 버렸습니다. 그 자리에는 캐비닛 공간에 맞는 작은 아파트 냉장고가있었습니다. 비용은 89 달러라고 생각합니다. 우리는 Miele 오븐과 GE cooktop에 과시했지만 라미네이트 상판으로 저장했습니다. Marilu는 집의 벽을 초기 뿌리로 되돌리기 위해 집중했습니다. 그녀의 비밀 무기는 활기차고 역사적으로 올바른 색의 우유 페인트였습니다.

사진 : Laura Moss

주방 캐비닛은 페인트와 새로운 라미네이트 상판으로 새롭게 탄생했습니다.

목공

나는 때로는 중요한 결정을 내리기 전에 가끔씩 당신이 좋은 곳에서 살아야한다고 생각합니다. 측정 된 속도로 진행하십시오. 그것은 집안에서 재실행이 필요한 목공 기능에 대한 접근이었습니다.

내 상점을 그리는 기술은 앞으로 올 목공 프로젝트를위한 집중적 인 훈련으로 판명되었습니다. 나는 나무 조각을 만지기 전에 아주 신중한 계획과 그림을 믿습니다. 그것이 내가 집의 영혼을 망쳐 놓은 "걸작들"중 하나를 공격하기로 결정했을 때했던 일입니다.

또 다른 도전은 계단이었다. 어둡고 무서웠으며, 문은 꼭대기에 있고 판석은 양쪽에있었습니다. 그것을 제거하는 것은 쉬웠지만, 집의 기간에 맞는 것을 찾는 것은 쉽지 않았습니다. 오래된 계단에는 높은 라이저와 짧은 트레드가 있습니다. 실제로는 사다리입니다. 나는 위풍 당당한 계단을 세우기로 결심했다. 우리는 사다리와 함께 살았습니다. 나는 여러 버전을 그렸고 합판 모형을 만들었고 마침내 그걸 쌓기 전에 잠시 보았다. 가게 그림은이 무용담을 증거합니다. 첫 번째 것은 1992 년입니다. 1997 년 마지막. 불쌍한 마릴 루.

항상 또 다른 프로젝트가 있습니다. 지금, 나는 위층의 책장을 끝내고있다. 오랫동안 to-do list는 나에게 잔소리를하고, 나는 긴장을 풀 수 없었다. 이제는 아무데도 가지 않는다는 것을 깨달았 기 때문에 그것을 놓을 수 있습니다. 맨해튼은 우리가자는 곳이 될 수도 있지만, 결국 이것은 우리 집입니다.

우리가 한 일 :

200 년 된 집으로 돌아왔다.
뿌리까지

리모델링 비용 : $ 47, 185

기간 : 15 년.
우리가 구한 곳 : 새로운 보일러 설치. 우리는 석유 회사와 2 년 간 연료 협정을 체결하여 0 %의 자금 조달을 확보했습니다.

우리가 번쩍 번민했던 곳 : 새로운 삼목 지붕.

우리가 다르게 할 것 : 집의 남쪽에 금속 루핑을하십시오. 태양이 그면을 치지 않기 때문에 겨울에는 눈과 얼음이 축적되고 여름에는 이끼가 자랍니다.

가장 큰 도전 : 계단 디자인을 결정하고 집을 "완성했습니다."

우리가 해결 한 방법 : 합판에서 계단 와인 더의 모형을 제작합니다. 그리고 그 집이 결코 끝나지 않을 것이라는 사실에 직면하십시오.

사진 : Laura Moss

집 전체에서 월 보드는 여기에서 볼 수있는 수직 보드 패널로 대체되었습니다.
식당에서.

플로어 플랜

아래층에, 집주인은 새로운 계단으로 프런트 홀을 넓혔다. 위층에서, 그들은 벽을 제거하여 게스트 침실에 복도를 만들고 마스터 침실에 책장 틈새를 만들었습니다.

벽난로의 진화

그것은 충분히 단순 해 보였습니다.
나는 시작했다 : 1950 년대의 조립식 금속 화실과 대류 가제트와 그것을 둘러싼 모든 매력없는 벽난로가있는 기존 벽난로를 제거하고 새로운 벽난로를 지었다. 그러나 새로운 것은 어떻게 생겼을 까? 그것이 내 문제가 시작된 곳입니다.

그런 다음 그것을 구축 할 때가되었습니다.
나는 오래된 벽돌과 토착 블루 스톤을 가지고 있습니다.이 부분에 채석장이 많았습니다. 꼭대기 부분에 사용했습니다. 그런 다음 나는 작업장을 쳤고, 나는 그저 내 상점 도면을 따랐다. 나는 사이드 캐비닛 용 유리 문을 원했다.
그래서 저는 뉴욕의 Fashion Institute of Technology에서 복원 수업을 들었습니다. 강사가 내게 한 쌍의 새시 비행기를 빌려줬습니다. 끝내기 시작, 단지 5 년이 걸렸습니다!