공정 주택법 (Fair Housing Act) 장애 정의

귀하가 장애가있는 경우, 귀하의 장애가 FHA라고도 알려진 공정 주택 법 (Fair Housing Act)에 의해 제공되는 정의에 맞는 한, 차별에 대한 몇 가지 중요한 보호를받을 수 있습니다.

자격이 부여 된 장애의 특성

FHA가 장애로 생각하는 것은 생각보다 넓거나 좁을 수 있습니다. 이 연방법에 따른 자격이 부여 된 장애의 특성은 다음과 같습니다 :

• 장애는 하나 이상의 "주요 생활 활동"을 "실질적으로 제한"해야합니다. 이는 장애가 걷기, 말하기,보기 , 청력, 호흡, 수동 작업 수행, 자신을 돌보는 것, 배우거나 일하는 것.
  
• 장애는 명백하지 않아도됩니다. 사람들은 당신을 보거나 시간을 보내서 장애를 겪고 있음을 깨닫지 않아도됩니다. 약물로 인해 호흡 곤란이없는 천식 환자 일 수 있습니다. 임대인은 아마 추측 할 수 없으며, 장애가 있는지 물을 수 없습니다.
  
• 귀하의 장애는 보조 장치를 사용할 필요가 없습니다. 휠체어, 지팡이 또는 보행기를 사용하지 않더라도 FHA 규정에 의거하여 이동 장애가 장애가 될 수 있습니다. 청각 장애인은 보청기를 사용할 필요가 없습니다. 여전히 FHA의 보호를받을 자격이 있습니다.
  

• 귀하의 장애가 신체적 일 필요는 없습니다. FHA는 장래 및 입주자를 "신체적 또는 정신적 손상"으로 보호합니다. 만성 피로 증후군, 학습 장애 및 정신 질환은 모두 FHA의 정의에 부합합니다.
  
• 중독은 장애이기도합니다. 마약이나 알코올 중독으로 고통받는 사람들도 장애가있는 것으로 간주됩니다.

FHA 하에서의 귀하의 권리

집주인은 집세를 거부 할 수 없으며 부동산 중개인이나 사적 개인은 집을 가지고 있음을 전제로하여 집을 사기를 거부 할 수 없습니다. 무능. 집주인은 이사 할 때 장애에 대한 "합리적인"편의를 추가적으로 만들어야합니다.

이것은 휠체어 경사로를 설치해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 이는 휠체어 경사로가 법에 따라 과도한 재정적 부담 . " 그러나 그는 자신의 비용으로 경사로를 설치해야하며, 연방 보조 주택에 거주하는 경우 주택 공급 업체는 특정 달러 제한으로 청구서를 집행해야 할 수도 있습니다. 집주인은 다른 테넌트에 대해 엄격한 애완 동물 정책이 없더라도 가이드 강아지 또는 치료 개가 귀하의 상태에 필요한 경우이를 보관하도록 허용해야합니다.

임대인의 권리

FHA 규정에 의거하여 장애 정의를 충족하더라도 다른 거주자의 건강이나 안전에 직접적인 위협을가하거나 임대하는 경우 FHA의 보호를받을 자격이 없습니다. 실질적인 재산 피해를 초래할 수 있습니다.그러나 집주인은 당신이 직감으로 위협을 가할 수 있다고 결정할 수 없습니다. 임대 신청을 거절하거나 퇴거시키는 것을 정당화 할 수있는 과거의 특정 행동을 지적 할 수 있어야합니다. 마찬가지로 임대인은 집세를 지불하지 않는 등 모든 임차인에게 적용되는 이유로 장애인 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. FHA는 모든 세입자가 장애 여부에 관계없이 동등하게 대우받을 것을 효과적으로 요구합니다.