어플 라 이언 스 보험

주택 보증은 고장난 오래된 가전 제품 및 기계 시스템의 수리 또는 교체 비용을 충당 할 수 있습니다. 당신이 무엇을 얻고 있는지 당신이 알고 있는지 확인하십시오.

Brian Stauffer의 일러스트레이션

그녀가 6 개월 된 시애틀 집을 몇 달 전에 집에 올렸을 때, 이 사이트 판독기와 부동산 중개인 인 Reba Haas는 그녀가 우위를 필요로 함을 잘 알고있었습니다. 물론 주택 시장은 다른 지역과 마찬가지로 주택 시장이 끔찍하지는 않습니다.하지만 이전 주택 시장과는 다릅니다. 그것이 Haas가 HVAC 시스템, 배관 및 대부분의 주요 가전 제품과 같은 품목을 다루는 1 년 주택 보증 기간에 360 달러를 지출하여 냄비를 달게 한 이유입니다. 이 정책은 새 주인에게 폐차 후 1 년 동안 문제가 해결 될 것이라는 확신을주게됩니다. "나를 위해, 그것은 생각할 줄 모르는 사람이었습니다."Haas는 방금 집을 팔았습니다.

판매자를위한 스마트 전략

부동산 중개인 인 Haas는 주택 보증이 점점 경쟁이 치열 해지는 시장에서 구매자를 유인하는 효과적인 방법이라는 것을 알고 있습니다. 미국 최대의 주택 공급 업체 중 하나 인 American Home Shield는 2006 년에서 2007 년 사이에 판매량이 20 % 증가했습니다. 현재 미국 내 주택 판매량의 약 4 분의 1에 대해 보증이 적용되어 있습니다.

켄터키 주 렉싱턴의 부동산 전문가 인 존 피스터 (John Fister)는 "확실히 판매용 도구입니다."특히 집이 10-12 세 이상인 경우에는 온수기 및 용광로와 같은 것이 끝날 때가되었습니다 그러한 것들이 커버된다는 사실을 알면 커다란 긍정적 인 결과를 가져 오므로 당신은 그들을 대체 할 수 없다 "고 말했다. 몇 년 전, 렉싱턴의 부동산 시장이 뜨거웠을 때 주택 담보는 드물었습니다. 이제 Fister가 말하길, 그들은 모두 예상 할 만하다.

그들이 커버하는 것

화재 및 폭풍으로 인한 재산의 도난 및 손상을 다루는 주택 소유자의 보험과 달리 주택 보증은 정상적인 마모로 인해 고장날 수있는 가전 제품 및 기계 시스템을 관리합니다. 기본 정책은 연간 300 ~ 500 달러 정도 소요되며 배관 공사, 전기 공사, HVAC 시스템 및 대부분의 주요 가전 제품 (세탁기 및 건조기는 제외 될 수 있음)을 다루고 있습니다. 온수 욕조 및 수영장 기계와 같은 것들을 위해 추가 보험 (일품 요리)을 구입할 수도 있습니다. 무언가 잘못되었을 경우 보험 계약자는 보증 회사에 전화를 걸어 승인 된 계약자를 파견하여 손상을 검사합니다. 보험이 적용되는 경우 집주인은 약 $ 30 ~ $ 50의 공제 금액을 지불하며 수리 또는 교체는 추가 비용없이 무료로 제공됩니다.

주택 담보는 구매자와 판매자만을위한 것이 아닙니다. 그들은 주택 소유자에게도 좋습니다. 특히 오래된 주택에 사는 경우 특히 그렇습니다. 10 년 전에 집을 구입했다고 가정 해보십시오. 비록 당신이 그것을 잘 돌 보았더라도, 몇몇 체계 및기구는 아마 그들의 나이를 보여주는 있습니다. 보험을 제공하는 대부분의 회사가 보험 대상 품목의 나이를 고려하지 않기 때문에 보증을 위해 셸링을하는 것이 좋습니다. 그래서 용광로가 떨어져서 보증금이 2 천 달러를 받으면 대체 할 대가가 될 것이고, 그 이상의 정책은 그 자체로 지불해야합니다.

자신을 보호하는 법

모든 보험 정책과 마찬가지로 주택 담보는 제한, 면제 및 네, 두통이 있습니다. 오하이오 주 워딩 턴 (Worthington)에있는 구매자 요원 인 마이클 마샬 (Michael Marshall)은 집주인들은 종종 그들이 다뤄 졌다고 생각되는 것들이 실제로는 없다는 것을 발견했다고 말한다. 부적절한 관리 및 유지 보수, 제외 된 부품 및 서비스 또는 달러 제한에 대한 보상을 거부당한 고객을 대신하여 보험 회사에 성공적으로 이의를 제기 한 마샬 (Marshall)은 "주택 담보는 좋은 가치이지만, 다루기가 어려울 수 있습니다. 특정 수리. 그는 보증 회사를 HMO에 비유하면서 "가장 싼 수정을하려고 노력하고 있습니다."

아메리칸 홈 실드 (American Home Shield)의 헤더 윌슨 (Heather Wilson)은 자신을 보호하는 가장 좋은 방법은 작은 글씨를 읽는 것이라고 말합니다.
"우리는 정상적인 마모를 감당하므로 집주인 측에서는 유지 보수가 필요합니다." 곰팡이 및 날씨 관련 손상을 제외하는 것 외에도 회사의 기본 보증에는 태양열 패널 및 태양열 온수기와 같은 특정 기기가 포함되지 않습니다.

대부분의 사람들은 주택과 함께 제공된 보증을 갱신 할 것인지 여부에 대한 질문은 기기의 수명과 1 년 동안 청구가 성공적으로 접수되었는지 여부에 달려 있습니다. 필요하지 않은 서비스에 대해 보험료를 지불 할 의사가 있는지, 그리고 그 마음의 평화가 당신에게 가치있는 것인지 결정해야합니다.

뉴 올리언즈 거주자 니콜 에이 든 (Nicole Eiden)과 마이클 하비 (Michael Harvey)는 작년에 처음으로 집을 사면 집들이 선물로 마이클의 부모로부터 보증을 받았다. 그리고 그들이 한 일은 좋은 일입니다. 그들은 냉장고를 사용하고 냉장고에 식기 세척기를 설치 한 직후에 쇠퇴 징후가 보이기 시작했습니다. "올바른 사용법을 사용하면 Nicole은 정책을 새로 고칠 계획입니다. "그들은 꽤 도움이 될 수 있습니다."

주택 소유자 팁 :
"유지 관리 기록을 잘 보관하십시오. 정책에서 다루는 항목을 돌 보았다는 것을 보여 줄 수 없다면, 서비스 제공 업체가 고장 난 경우 교체를 거부 할 수 있습니다."
-Reba Haas, Seattle, Wash.