집 만들기 단계

Barbara Peacock / Taxi / Getty Images

집을 짓기위한 모든 건설 단계를 수행 할 자격이있는 사람은 거의 없지만 자신의 일반 계약자 (GC) 귀하의 하도급자 (subs)를 필요한 순서대로 고용하십시오.

스스로 할 수있는 노동의 측면이있을 수 있지만, 전체 프로세스를 이해하면 어떤 작업을해야할지 결정할 수 있습니다.

이 안내서는 스스로를 집 짓기의 기초와 연대순으로 설명합니다. 귀하의 하도급자를 고용하십시오 … 필요할 때마다 필요한 것 이상으로 돈을 모으고 땀을 뿌려서 돈을 절약하면 집을 짓는 데있어 가장 큰 돈을 절약 할 수 있습니다.

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자체 계약 업체가되는 것에 대한 찬반론

장점 : 엄청난 돈을 절약 할 수 있습니다. 일반 계약자는 집을 짓기위한 총비용의 15 %에서 25 %를 부과합니다. $ 200, 000의 직업을 사용하면 GC를 고용하지 않고 $ 30, 000을 절약 할 수 있습니다. ->
단점
: 쉽게 머리 위로 들어갈 수 있습니다. 좋은 계약자는 수수료를 받는다. 그들은 하도급업자 ( "subs")의 확립 된 목록을 가지고 있습니다; 그들은 허가 사무소를 알고있다. 그들에는 공급자가있다; 그들은 가동 중지 시간을 없애거나 최소화하기 위해 조정하는 방법을 알고 있습니다. 좋은 계약자는 자신의 이익을 얻습니다.

건축가가 이미 계획을 세운 집에 대한 일반 계약자의 역할에 대해 생각해 봅시다.

1 단계 : 현장 및 건설 기본 사항

먼저 문자 그대로 및 비 유적으로 자리를 잡을 때입니다. 프로젝트를 마음과 종이에 곧바로 할 수있을뿐만 아니라 문자 그대로

귀하가 의도 한 집을 건축 현장에 배치합니다. 브러시 및 기타 부스러기의 건물 부지를지면까지 내리고 계획된 집 주변을 25 피트 이상 떨어 뜨립니다. 이것은 종종이 작업을 수행하는 별도의 인력입니다. 조사원은 속성 경계를 나타내는 원래의 플롯 도면을 기반으로 많은 관심을 보입니다.

부지 전체의 수류를 변경해야하는 경우 사이트의 지형을 변경하십시오. 이것은 종종
지구 이동 장비가있는 계약자를 필요로합니다.
건물 프로젝트 도중 쓰레기를 처리 할 수있는 쓰레기 수거통을 주문하십시오. 하나 이상의 휴대용 화장실을 주문하십시오. 이것은 여러 하청 노동자가 집의 욕실을 사용하기를 기대하지 않는 한 필수적입니다.
전력 회사의 임시 유틸리티를 주문하십시오. 전기 기사를 불러 임시 전기 패널을 연결하십시오. 이것은 종종 기존 유틸리티 극에 장착됩니다.
아래 10 개를 계속 진행하십시오.

02 of 10 콘크리트 붓기 및 기초 붓기

붓기 하우스 재단.Getty / Simon Battensby

기초와 석판을 발굴하고 설치하여 노동과 돈 지출 측면에서 진지하게 시작됩니다. 이것 이전의 모든 것은 성가신 준비 작업처럼 느껴졌습니다. 지금, 당신은 뭔가를 만들고있는 것처럼 느낄 것입니다.

이 작업은 거의 언제나 현장에있을 목수 대원과는 완전히 다른 계약자 그룹 인 굴착 계약자 및 기초 전문가가 수행합니다. 이것은 반환의 요점이다. 기초 및 기초가 구성됩니다 … 전체 집 건물 비용의 상당 부분이 기초 공사가 끝난 후 중단되면 많은 돈을 낭비하게됩니다. 또한 막대한 금액이나 콘크리트 또는 석조 작업으로 인해 사이트가 어지럽 혀 지나치게 어려운 부동산을 판매하게됩니다.

여기에있는 일이 있습니다

보통, 당신이나 계약자는 기초를 쌓는 것이 유일한 임무 인 별도의 회사를 데려 올 것입니다.

계약자는 프 로스트 푸틴을위한 트렌치를 판다.

경비원이 도착하여 발판 트렌치의 치수를 확인합니다.

하청 업체가 콘크리트에 콘크리트를 붓습니다.
발밑 배수관은 바닥에서 물을 배출하여 보호하기 위해 설계되었습니다. 계약자는 콘크리트 기초 블록을 쏟아 부은 콘크리트를 사용하여 기초 기초 벽을 바닥에 쌓아 놓습니다. 다른 종류의 토대가 종종 사용되지만, 드문 경우입니다.
기초는 완성 된 등급까지 방수 처리되어 있습니다. 급수관과 배수관의 연결을 허용하기 위해 기초 벽에 구멍이 생깁니다.
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슬래브 변형 : 배관 및 전기 배선 실행

콘크리트 슬래브에 배관 설치. Getty / elenaleonova

슬라브 형 기초를 세우는 경우, 콘크리트 슬래브를 쏟기 전에 배관공과 전기 기사가 서비스의 일부를 "거친"상태로 가져옵니다.

배관공

: 결국 파이프를 콘크리트로 덮을 것입니다.

전기 기사 : 전기선이 금속 도관을 통해 콘크리트 슬래브를 통과 할 경우, 이제는이 도관이 작동해야합니다.

아래 10 개 중 4 개를 계속 진행하십시오. 04 / 10
콘크리트 슬라브 붓기 콘크리트 슬래브 붓기. Getty / westend61

모든 곳에서, 하청 업체가 콘크리트를 부을 때입니다.

주택 슬라브의 경우 계약자는 먼저 슬래브 폼 보드 절연체를 설치합니다.

최소 4 인치의 자갈 받침대가 발포판 위로 이어져 콘크리트 받침대를 형성합니다.

플라스틱 수증기 장벽이 다음에옵니다.

철망 보강재를 다음으로 내려 놓고 배치하여 등급보다 약간 높입니다. 이렇게하면 보강재가 콘크리트 층의 중간에 위치하게되어 가장 강력한 강도를 제공합니다 … 보강을 강화합니다.

계약자는 이제 많은 양의 콘크리트를 운반하는 레디 믹스 트럭으로부터 콘크리트 슬라브를 쏟아 붓습니다.

차고 또는 지하실을 짓는 경우, 이것은 또한 그 장소에 콘크리트를 부을 때입니다. 구체적인 계약자를 다시 불러들이는 것은 비용이 많이 든다.
아래 10의 5 단계를 계속하십시오.
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도장, 사이딩 및 루핑
집을 휘두르는 루퍼. Getty / Bart Coenders

발굴, 기초 및 콘크리트 작업이 완료되면 곧 프로젝트를 집으로 인식하게됩니다. 왜냐하면 이제

프레임 목공

이 바닥, 벽 및 천장을위한 목재 골조를 설치하고 외장, 사이딩 및 루핑 설치로 이동하기 때문입니다. 이 작업은 현저한 신속성으로 발생할 수 있습니다. 1, 2 주일이 지나면 집이 갑자기 집으로 인식 될 수 있습니다.

일부 주택 소유자는이 시점에서 작업을 지원할 수 있습니다 … MORE 일반적으로이 작업은 숙련 된 목수가 수행합니다. 일부 집주인은, 그러나, 장선이나 벽걸이 교수형에 바닥을 깔아 놓는 등의 작업의 일부를 태클 수도 있습니다.

목공예원을위한 일반적인 작업 순서는 다음과 같습니다.

건물 계획에 따라 목재, 손톱, 건축가의 펠트 또는 주택 랩 및 접착제의 프레임 순서를 작성하십시오. 날씨가 좋을 때, 목수 승무원은 바닥, 천장 및 지붕 골격을 포함하여 집 벽을 프레임에 도착시킵니다. 프레이밍은 사이딩과 지붕 표면이없는 집의 기본 "쉘"입니다. 이 때 창, 문 및 채광 창에 대한 거친 구멍이 있습니다. 벽과 지붕 표면의 기본 외장이이 단계를 마무리합니다. 창문, 문 및 채광창을 설치하십시오. 일반적으로,이 작업은 프레이밍을 한 목수 대원이 수행하지만 때로는 제조업체의 대원이이 작업을 수행하기도합니다. 일부 주택 소유자가 해결할 수있는 일이기도합니다. 이 시점에서 건물이 씌워지고 문과 창문이 설치되면 전기 및 배관 작업을 수행하는 하청 업체가 도착하여 작업의 거친 부분을 시작할 수 있습니다.

완성 된 사이딩 표면은 이제 하우스 외장이 어떤 형태의 기상 방어막으로 감싸 진 후 외장 위에 설치됩니다. 다시 말하지만,이 작업은 프레임 및 외장을 한 동일한 계약자가 종종 수행합니다.

마지막으로 지붕 손잡이가 지붕 플래시와 지붕 널 또는 기타 완성 된 지붕 표면의 적용을 완료하기 위해 들어옵니다. 집의 기본 껍질이 완성되었습니다.

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거친 전기 및 배관 설치 후 절연
벽에 발포 단열재 분사. 게티 / 은행 사진

이제 집안의 실내 공사는 석공, 전기 기사, 배관공 및 HVAC 전문가의 도착으로 시작됩니다. Masons는 집에 굴뚝이있는 경우 굴뚝을 만듭니다. 이것은 일반적으로 기초 계약자가 정한 콘크리트 블록의 바닥 위에 벽돌 또는 석재 베니어를 적용하는 것을 포함합니다.전기 기술자와 배관공은 전기 회로, 배관 파이프 및 HVAC 시스템 배관에 대한 근본적인 작업을 수행합니다. 이 작품은 분명 벽, 바닥 및 천장 표면이 없으면 더 쉬워졌습니다. 완료 후,이 계약자들은 잠시 사라져 버릴 것이고, 벽과 천장이 완성 된 후에 돌아와서 다양한 설비의 최종 연결을 완성 할 것입니다.

거친 부분을 검사합니다. 허가 및 검사 준비는 계약자가 처리하지만,이 작업을 직접 수행하는 경우 검사 책임은 사용자에게 있습니다.

벽과 다락방에 단열재를 설치하십시오. 이것은 때로는 목수 대원이나 전문 계약자가 수행하지만, 많은 주택 소유자는 이것이 돈을 저축하기 위해 스스로 할 수있는 일임을 알게됩니다.

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건식 벽체 걸기 및 트림 설치
건식 벽체 설치업자. Getty / GeorgePeters
다음 몇 단계에서 벽과 천장 표면이 설치되면서 인테리어가 완성되기 시작합니다.

이들은 일부 자택 소유자가 좋은 DIY 기술을 가지고 있다면 스스로 취할 수있는 조치입니다. 그렇지 않다면이 시작 마무리 작업은 대개 목공 목공 작업을 제공 한 동일한 하청 업체 팀의 일원 인 마무리 목수의 승무원이 수행합니다. 마침내 인테리어는 실제 인테리어처럼 보일 것입니다. 다음은 일반적인 작업 순서입니다.

마른 벽에서 나온 것입니다. 더 이상의 모든 작업이 계속되기 전에 모든 벽과 천장 표면이 매달려 있습니다.

건식 벽체 이음새는 테이프로 감기고, 조인트 컴파운드로 진흙을 발라서 샌딩 처리됩니다.

모든 내부 벽과 천장에 프라이밍 처리가되어 있습니다. 이것은 종종 장비 분사로 이루어지며 성형품 및 바닥 표면을 트림 할 필요가 없기 때문에 매우 빠르게 발생합니다. 도어 및 창 케이싱 및 크라운 몰딩을 포함하여 모든 트림 몰딩이 설치됩니다.

모든 캐비닛은 욕실, 주방 및 기타 지역에 매달려 있습니다.

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회화 및 마감 작업
페인트 스프레이 크라운 몰딩. 게티 / 뱅크스 사진
건식 벽체를 설치하고 벽을 프라이밍하는 지저분한 작업이 끝나면 화가를 다시 데려 올 시간입니다.
벽은 페인트가 칠해지고 천장은 페인트로 마무리됩니다. 다시 말하지만, 이들은 자택 소유자들이 돈을 저축하기 위해 스스로 할 수있는 일입니다.

주방 및 욕실 조리대가 설치됩니다. 이것은 목수, 집주인, 또는 내각 및 조리대 전문가가 할 수 있습니다. 전기 및 배관 설비의 설치 및 연결이 완료되었습니다. 왜냐하면 … 여기에 관련된 코드 문제가 있습니다. 가장 숙련 된 DIYer만이이 문제를 해결해야합니다.

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바닥재 설치; 최종 청소

목재 바닥재 설치. Getty / Sollina Images
집안의 인테리어가 이제 완성 될 것입니다.그럼에도 불구하고 남은 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.
집 전체에 마루 바닥 표면을 내려 놓습니다. 그들은 카펫, 경재, 라미네이트 바닥재, 세라믹 타일 및 기타 옵션을 포함 할 수 있습니다. 주택 소유자가 몇 가지 종류의 바닥재 설치를 다룰 수는 있지만, 이것은 또 다른 하청 업체에게 종종 필요한 일입니다.

작업장 청소. 그것이 쓰레기 수거통 때문입니다. 이 일을 스스로하지 않으려한다면, 그 회사를 고용 할 수있는 회사가 있습니다 … 더 많은 것은 건설 공사 후에 청소를 전문으로합니다.

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