스마트 컨트랙터가 항상 가격을 예측할 수없는 이유

Kevin O'Conner 호스트는 천장에 숨겨진 벽 뒤에 숨겨진 것들이 가격 모호성을 창출 할 수있는 방법을 설명합니다.

Kevin O'Connor의 사진

지미 맥 러린 (Jimmy McLaughlin)은 오래된 강철 수로를 교체 한 승무원을 새로운 구리선으로 안내합니다. 열심히 일하는 가족입니다. 지미의 아들이 그 뒤에 서서 그의 형은 굴착기를 조작합니다.

"비용은 얼마나 듭니까?" 나는 물었다.

"모르겠다. 우리가 찾은 것에 달려있다."계약자가 대답했다.

"내게 범위를 줄 수 있니?" 나는 눌렀다.

"우리가 발견 한 것에 달려있다"고 그는 다시 말했습니다.

응. 나는 다른 사람들의 집에서 일하고있을 때 Tom Silva와 우리 동료들뿐 아니라 내 자신의 집에서 일하는 계약자들과이 대화를 여러 번 들었다. 그것은 나에게도 미치게합니다. 계약자가 프로젝트에서 작업을 시작할 때 발견 할 수있는 숨겨진 지뢰밭의 최근 사례를 알려 드리겠습니다.

더보기 : 뭐라구? 계약자 번역하기

매사추세츠 주 벨몬트에있는 빅토리아 주 (Victorian)의 최신 TOH 프로젝트에서 새로운 현관을 파기 시작했을 때 그 모습을 드러 냈습니다. 백 년 전 집에는 베란다가 있었고 집주인들은 그것을 원했습니다.

우리의 첫 번째 단계는 앞뜰에서 깊숙히 파고 새 현관을 지탱할 교각을 세우는 것이 었습니다. 알다시피, 톰 실바와 하청 업체 밴드는 당신이나 내가 할 수있는 것보다 더 이상 지하를 볼 수 없습니다. 알아내는 유일한 방법은 당신이 찾은 것을 파고 조심스럽게 다루는 것입니다. 그리고 그 시간과 비용이 소요됩니다. "얼마나?" 대답은 동일하게 유지됩니다 : 당신이 찾은 것에 달려 있습니다 . 우리가 파기를 시작한 후에 만 ​​빛을 발하는 합병증이있을 수 있으며, 이는 궁극적으로 비용에 영향을 미치는 이러한 문제를 다루는 방법을 선택할 수 있습니다.

우리는 날아 다니거나 하수도로 덮이는 것을 피하기 위해 조심해서 파기 시작했습니다. 파기 할 때마다 지하 유틸리티에 대해 걱정해야하며, 우리의 경우 물, 하수구 및 천연 가스에 대한 세 가지 라인을 확인했습니다. 우리는 다른 것들도 발견했습니다. 그들은 모두 나빴어. 처음에는 물 라인이 구리가 아닌 강철이었습니다. 그것은 집에 원래 가능성이 약 110 세이며, 그것은 대부분 부식되었습니다. 하수도 라인 바로 옆에있었습니다. 더 이상 코드 작성을하지 않아도되는 상황이었습니다. 한 라인이 다른 라인으로 누출되면 … 좋은 생각을하기 때문에 좋지 않습니다.

무엇을해야합니까? 선로가 그대로 작동하더라도, 현관이 세워지면 미래의 누설을 해결할 수있는 유일한 방법은 현관 아래로 기어 들어가 손으로 5 피트 아래로 파고 수리를 혼란시키는 것입니다.

아니면 바로 해결할 수 있습니다. 그것은 오래된 강철 수로를 구리로 교체하고, 하수도 라인에서 안전한 거리로 이동시키고, 또 다른 100 년 동안 상황을 똑바로 세우는 것을 의미합니다.

더보기 : 상위 5 위 계약자 사기를 피하는 법 (비디오)

승무원이 신중하게 파는 구멍에서 허리까지 깊숙히 들어가서 우리는 집주인에게 연락하여 결정을 내 렸습니다. 지금은 그것을 고치거나 알 수없는 비용과 모든 것을 고치거나 최선을 다하지 않고 희망합니다. 몇 가지 실패한 시도를 통해 우리 주택 소유자를 양도하기 위해 Tom은 게임 타임 결정을 내려야했습니다. 주저없이 우리는 집주인의 말을 듣지 않으면 PVC 슬리브를 달아 새로운 흘수선이 나올 것이라는 결론을 내 렸습니다. 장래에 베란다가 지어 질 때 장애물이되지 않을 것입니다. 이렇게하면 PVC가 베란다 밑으로 나왔던 곳까지 마당을 트렌치해야하고, 번거 로움없이 새 수원을 공급할 수 있습니다. 이것이 바로 우리가 "미래의 교정"이라고 부르는 것입니다 : 줄을 따라 내려 오는 프로젝트를 훨씬 쉽게 만들어주는 조치를 취하십시오.

다행히도 PVC 라인을 설치하려고 할 때 주택 소유자가 다시 전화를 걸어 물 라인을 구리로 대체했습니다. 그들은 문제에 관해 듣기 위해 화가 났고, 수정과 관련된 달러 기호가 궁금했지만 궁극적으로 문제는 붙잡 았고 새로운 수로를 신뢰할 수있었습니다.

그래서 오래된 물줄기가 너무 부식되어 내부 지름의 반이 엉망으로 굳어 져 집으로가는 흐름이 줄어들었기 때문에 우리는 제대로하고 좋은 것을 만들었습니다. 만졌을 때 바로 문지르면 그 쓰레기 자체가 검은 악당이었습니다. 그 같은 수정은 나에게 좋은 투자처럼 들린다.

주요 프로젝트에서 예기치 않은 비용과 문제가 발생하면 많은 사람들이 좌절감을 느낍니다. 그러나 미래를 보거나 X 선 안경을 착용 할 수 없으면 앞마당에 무엇이 묻혀 있는지 알 수 없습니다. 계약자를 비난 할 수는 없습니다. 그는 막 새로 설치 한 베란다 밑에 갇혀있는 선로에서 수선이 끊어 지거나 범람하는 것을 피하려고 노력하고 있습니다!

Facebook (www.facebook.com/KevinOConnorTOH) 또는 Twitter (@KevinOConnorTOH)에서 Kevin O'Connor에게 의견을 보낼 수 있습니다 .