사거나 사지?

부동산은 큰 투자가 될 수 있고 좋은 거래는 새로운 집으로 이사하는 유혹을 줄 수 있지만 언제 구매해야하는지 어떻게 알 수 있습니까? 과거의 주택 거품이 우리에게 무엇인가를 가르쳐 주면 우리는 감당할 수있는 것만 사는 법을 배웠습니다. 고려해야 할 몇 가지 요소는 다음과 같습니다.

당신은 그것을 감당할 수 있습니까? FHA (Federal Housing Association)는 43 %의 최대 부채 대비 소득 비율을 찾습니다. 이는 모든 일반 청구서와 모기지 지불금입니다. 최소한의 계약금이 필요한 주택 융자 옵션 중에서 FHA 융자가 가장 인기가 있습니다. 실제로 FHA 대출은 가장 융통성있는 주택 담보 대출입니다. FHA는 대출에 대한 사전 자격을 갖추기 위해 다음 팁을 제공합니다.

동일한 고용주와 함께 2 년 이상 꾸준한 고용 이력.

지난 2 년간 일관된 소득 증가.

신용 보고서는 지난 2 년간 30 일의 늦게 지불 한 금액으로 양호한 상태를 유지해야합니다.

기록상의 파산은 2 년 연속 신용이 양호해야하며 2 세 이상이어야합니다.

유질 처분은 지난 3 년 동안 3 년 이상 신용이 있어야합니다.

자격이있는 모기지 상환액은 총 월 총 수입의 약 30 % 여야합니다.

이 진술에 예라고 대답 할 수 있으면 FHA 주택 담보 대출을받을 자격이 없습니다.

금융 전문가 인 데이브 램지 (Dave Ramsey)는보다 보수적 인 접근 방식을 제안합니다. 그러나 그것은 높은 목표가 될 수 있습니다. 램지가 옵션이 아니라면“15 년 (또는 그 이하) 고정 금리 모기지에 대해 계약금이 10 % 이상인 주택을 구입하십시오. 월별 지불액을 월별 집값 지불액의 25 % 이하로 제한하십시오. "