소득 제한 아파트는 신용을 확인합니까?

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질문 : 임대인이 수입을 확인합니까?

답 :

예. 세액 공제 부동산에 저소득층 아파트를 신청하는 것을 고려하고 있다면 집주인이나 재산 관리자가 소득과 자산을 확인해야 할 것입니다. 세금 공제 프로그램은 구체적으로 어느 정도 위험에 처해 있는지 확인해야합니다.

성인 신청자 또는 가족 구성원은 집주인이 제 3 자에게 연락하는 것을 포함하여 정보 수집을 허가하는 동의서에 귀하의 소득에 서명하도록 요청할 것을 기대해야합니다.

동의서에 서명하지 않기로 선택하면 집주인이 저소득 아파트를 고려할 수 없음을 유의하십시오. 또한 귀하와 귀하의 아파트에서 함께 살 예정인 6 세 이상의 자녀들은 사회 보장 번호 또는 절대받지 못한 증명서를 제출해야합니다.

임대인이 저소득 아파트 ( "초기 인증"이라고 함)를 신청할 때 소득 자격을 확인하는 것과 마찬가지로 매년 재 인증을 받으면 집주인이 귀하의 수입도 매년 증가합니다.

집주인은 미국 주택 및 도시 개발부 (HUD)가 수락 할 수있는 확인 방법을 사용해야하며 그들이받는 입증 서류가 적절하고 신뢰할 만한지 여부를 결정할 책임이 있습니다. HUD는 제 3 자 검증, 문서 검토 및 가구 인증과 같이 세 가지 검증 방법 (승인 순서대로)을 허용합니다.

첫 번째 옵션 (제 3 자 검증)을 사용할 수없는 경우, 집주인은 수용하기 어려운 형태의 검증을하기 전에 세입자 파일에 이유를 문서화해야합니다.

집주인이 제 3 자 검증을 받기 위해 선호하는 HUD의 방법은 제 3 자 출처가 직접 우편으로 또는 인터넷을 통해 보낸 문서로 작성됩니다.

집주인은 제 3 자 출처를 직접 처리해야하며 (문서 변조를 방지하기 위해), 집주인이 고용주 나 은행에서 확인 문서를 수령 할 제안을 거부하면 놀라지 마십시오.

집주인은 전화로 제 3 자 출처와 이야기함으로써 구두로 정보를 확인할 수도 있습니다. 서면 문서만큼 신뢰할 수는 없지만 서드 파티가 서면 검증 요청에 응답하지 않는 경우 필요할 수 있습니다. 위에서 언급했듯이, 제 3 자 검증이 불가능한 경우, 임대인은 문서를 검토 할 수 있습니다 (예 : 고용주가 임대인의 고용 확인 요청에 응답하지 않을 경우 일련의 급여 명세서). 최후의 수단으로 적절한 확인을받을 수없는 집주인은 문제가되는 소득 금액 및 유형을 진술 한 가정의 맹세 한 진술 (진술서)에 의존 할 수 있습니다.