시내 신시내티에서 찾고있다

신시내티의 오버 더 라인 지역은 15 년 전 역사적인 이웃의 버려진 곳으로, 새로운 삶으로 번성합니다.

Ricky Rhodes의 사진

John S. Dykes의 일러스트레이션

이 봄 한 월요일 밤, 다른 그룹 인 수염이 많고 껍질을 벗기고, 맛있게 손질하고, 꼼꼼하게 손질하고, 살라자르 (Ora-the-Rhine)로 알려진 신시내티 (Cincinnati) 근처 식당에서 술집 주위를 모았습니다. 짧은 금발 머리를 가진 30 대 여자와 요가 매트가 직장에서 힘든 하루를 보낸 후 그녀의 바 스툴에 맞 닿아 서 휴식했다. 바깥쪽에는 나이 든 한 쌍으로 페달을 밟은 "I Love Cincinnati"티셔츠의가 man픈 남자가 인근 음악 홀에서 교향곡을 관람하는 길을 따라 산책했습니다.

"나는 다른 Rhinegeist를 얻을 수 있니?" 후원자가 물었고, 바텐더는 최근에 복구 된 19 세기 맥주 병 보관 창고에서 양조 된 맥주를 마셨다. Rhinegeist는 "Rhine의 유령"으로 해석하고 일반적으로 느린 밤으로 간주되는 것에있는 대중 음식점에있는 군생의보기에 의하여, 한 번 신시내티에서 가장 위험하고 낡아 빠진 것으로 간주 된이 이웃이 참으로 죽은 사람으로부터 일어난 것으로 보인다.

"나는 이곳에 살고있는 것보다 더 나은 공동체 의식을 느끼지 못했습니다."홀리 레드먼드 (Holly Redmond)는 11 년 전 남편 마이클 (Michael)과 함께 OTR로 이사했습니다. 이곳은 1860 년대 이탈리아 식 건물을 복원했으며 Michael은 2 개의 인기있는 관수 구멍의 소유자가되었습니다. 19 세기 가발 공장은 Japp 's라는 공예품 칵테일 라운지와 야외 파티오 바인 Neons Unplugged로 바뀌 었습니다. 홀리는 거리에서 알고있는 사람들과 달리기를 좋아한다고 말하면서 "우리는 차를 파는 중입니다."라고 덧붙였다. 새로운 레스토랑과 부티크가있는 것은 말할 것도없고, 비즈니스 지구의 계단에서 살 때 누가 필요합니까?

1/2 평방 마일이 조금 넘는 곳에서 OTR은 Kroger, Macy 's, Procter & Gamble 같은 Fortune 500 대 기업의 본사에서 블록되는 일회 운하 인 Central Parkway에 의해 남쪽과 서쪽으로 경계를 이룹니다. 지금까지 대부분의 조치는 새 단장을 한 워싱턴 파크 (Washington Park)를 포함하는 남부 지역에 있으며, 주택 소유자 및 기업체의 유입으로 지역 반환이 촉발되었습니다.

몽상가
OTR의 초기 옹호자 중 한 명인 짐 타벨 (Jim Tarbell)은 도시에서 자랐으며 보스턴에서 시간을 보냈다. 1967 년에 돌아 오기 전에 그는 OTR의 주요 끌림 인 포도 나무 거리 (Vine Street)에서 중고 상점을 열어 가구를 완성하고 주간 주말 행사 . 그는 아름답게 복원 된 1860 년대 저택에서 4 명의 자녀를 키웠다. "나는 이곳에서 살면서 일하는 것을 아주 좋아했습니다."그가 말했습니다. "나는 다른 사람들이 같은 것을 느끼기를 바랬다."

1985 년 타벨 (Tarbell)은 주택, 사회 활동 및 비즈니스를위한 다용도 조직인 오버 더 라인 상공 회의소 (Over-the-Rhine Chamber of Commerce)를 시작했습니다. 당시 그는 도시 지도자들이 OTR의 미래에 대해 의심스러워했다고 덧붙였다. 그는 1998 년부터 2007 년까지 시의회에서 봉사하면서 부시장으로 2 년 간 겹치는 동안 그 변화를 도왔습니다.

2000 년대 초반 바겐 세일 사냥꾼들은 1830 년에서 1900 년 사이에 정착 한 독일 이민자들에 의해 지어진 19 세기 타운 하우스를 트롤링하기 시작했습니다. 오버 더 라인 (Over-the-Rhine)은 지금 포장 된 운하를 기념하여 별명이었습니다. OTR의 양조장 지구는 오래 전에 퇴색 했었지만 새로운 사람들은 음악 홀, 교향곡과 오페라의 고향, 그리고 역사적인 워싱턴 공원과 같은 보물에 의해 그려졌습니다. 북부 지역에서 1860 년대에 설립 된 핀들 레이 마켓 (Findlay Market)은 여전히 ​​돼지 고기, 소고기, 오트밀로 만든 소시지 인 goetta와 같은 지역 특산품을 제공했습니다. 1940 년대에 오픈 한 식당 인 Tucker 's에서는 여전히 다양한 군중이 몰려 들었습니다.

놀랍게도 OTR은 OTR 내외부에서 폭동의 날이 경찰의 손에 의해 비무장 인 아프리카 계 미국인 십대의 살해 사건을 겪은 후 2001 년에 OTR이 얼마나 빨리 죽음에 처한 것처럼 보였던 지로부터 회복되었습니다. 기업들은 폐쇄되었고 많은 주민들이 더 안전한 이웃으로 피난했다. 1 년 후, 도시는 마침내 OTR에 대한 포괄적 인 계획으로 나아갔습니다.이 계획은 그것이 미국에서 19 세기 도시의 공동체 중 가장 응집력있는 살아남은 사례 중 하나였습니다. 당시에는 약 500 개의 주거용 건물이 비어 있었기 때문에 단독 주택을 거의 제공 할 수 없었습니다. 오늘날 그들은 $ 725, 000 이상을 상회합니다.

Ricky Rhodes의 사진

1890 년대 복원 된 타운 하우스에서 짐 타벨 (Jim Tarbell)은 수십 년 전에 OTR 재개발을 추진하기 시작했으며 시청에서 은퇴 한 후에도 커뮤니티에서 사랑받는 인물로 남아 있습니다.

시민 지원

이 U 턴에 대한 많은 크레딧은 3CDC (Cincinnati Center City Development Corporation)로 알려진 비영리 민간 개발 업체로 이동하여 도시를 사랑하는 예술가, 음악가, 구식 애호가 및 기업가뿐만 아니라 도시 리더 및 Procter & Gamble과 같은 우량 기업들. "이 기업들은 신시내티에 본사를두고 있으며 여기에 머무르고 싶습니다."라고 3CDC 대변인 인 Anastasia Mileham이 말했습니다. "그렇게하려면 흥미 진진한 도시 핵심을 찾는 젊은 사람들을 모집해야합니다." 태프트의 에일 하우스 (Tft 's Ale House)는 신시내티에서 미국의 특정 미국 대통령에게 고개를 끄덕였다. 전 독일 프로 테 스탄 교회에서 3CDC의 도움을 받아 8 백만 달러에 개종했다.

빈곤, 범죄 및 버려진 건물이 도심으로 퍼져 나가는 것을 두려워하는 도시 및 기업 지도자들이 2003 년에 시작한 3CDC는 펀드를 활용하고 기업 및 부동산 투자자들의 계몽 된 자기 이익을 길러주는 요령을 보여주었습니다. 다른 도시들은 고용주에게 세금 감면 및 기타 경품을 제공하기 위해 싸우는 반면, 이 비영리 단체는 도심지 사람들을 끌어들이는 데 도움을주기 위해 기업을 두드리고 있습니다.

그 충격은 엄청났습니다. 기업 기부자들은 납세자가 납부 한 금액의 약 3.5 배에 달하는 OTR 및 인접 사업 지구에 3 억 3600 만 달러를 입금했습니다. 두 가지 대출 프로그램 및 주 및 연방 세액 공제의 도움으로 3CDC는 역사적인 건물 131 개를 소생시키고 536 개의 신축 된 주거용 유닛과 373, 267 평방 피트의 새롭거나 개조 된 상업 공간을 창출하는 데 도움이되었습니다. 또한 한 때는 마약 딜러들의 피난처였던 워싱턴 파크 (Washington Park)의 전면 재개발을 감독했으며 현재는 OTR의 왕관 보석입니다.

비영리 단체의 운영 방식은 도시 소유 건물과 개인 건물을 확보하고 수리 한 다음 1 층에 상점가를 설치하고 2 층에 생활 공간을 두는 등 원래의 혼합 용도로 많은 것을 반환합니다. 그런 다음 소기업 소유주에게 상각 된 자본 개선 비용을 포함한 임대료를 빌려 임대를 신청하여이 공간을 비스트로, 부티크, 바, 카페로 바꿀 수 있습니다.

바인 스트리트 (Vine Street)와 그 인접한 블록은 이제 요리의 목적지이며, 오래 동안 빈 자리가없는 이탈리안 양식의 건물에 수용된 많은 새로운 레스토랑이 있습니다. 그것은 불과 몇 년 전부터 큰 변화라고 Salazar의 수석 주방장이자 소유주 인 Jose Salazar는 말합니다. 그는 2008 년 뉴욕 ​​시내에서 호텔 식당에서 일하기를 제안하면서 이주했다. "내가 여기로 이사 왔을 때, 음식의 장면은별로 좋지 않았습니다."그는 3CDC가 자신의 장소를 소유 할 수있는 기회를주고 있음을 깨달았을 때 계속 나아갈 것이라고 덧붙였다. 리노베이션 된 사이트를 찾기 위해 필요한 것은 사업 계획과 약간의 투자 자본이었습니다. "나는 머물기 위해 왔어."제 3의 식당을 열기 위해 3CDC와 함께 일하는 젊은 요리사는 말한다.

개척자
살라자르 (Salazar)는 댄 라이트 (Dan Wright)라는 시카고 이식의 발 뒤꿈치에 도착했다. 그의 상원 의원은 2010 년에 포도 나무 가옥 (Vine Street)에 새롭게 복원 된 건물에 상륙했다. "여기에는 아무것도 없었다. "시내의 모든 것이 오후 5시에 문을 닫았지만, 바로 남쪽에는 Macy 's와 Kroger에서 수천명의 사람들이 일하고 있습니다. 우리가 일을 올바르게하고 맛있는 음식을 먹으면 체인점 식당보다 맛있다고 생각했습니다. 성공할 수있는 좋은 기회를 가졌습니다. "

그리고 성공했다. Wright는 3 년 만에 3CDC를 갚아 비영리 단체의 도움을 받아 Vine에서 두 곳 더 레스토랑을 오픈했다 : 고급 비스트로 Abigail Street과 폰티악 (Bontbon and bourbon and barbecue joint)이라는 폰티악. "그는 믿음, 열정, 그리고 가장 중요한, 훌륭한 아이디어를 가졌습니다."라고 Mileham이 말했습니다. "Over-the-Rhine의 진정한 개척자는 Dan Wrights (우리가하고있는 일을 믿는 사람들)입니다."

조기에 또 다른 도착은 약 20 년 전에 OTR의 외곽으로 이사 한 부동산 중개업자 인 Doug Spitz였습니다. "3CDC가 오버 더 라인 (Over-the-Rhine)을 재개발하기 시작했을 때, 그들은 진정한 이웃 주택과 쇼핑 및 사무실 공간을 만들고 싶었습니다. 사람들이 몇 맥주를 마시지 않고 진정으로 원했던 장소였습니다. "라고 그는 말합니다.

Spitz는 "P & G와 다른 회사에서 일하는 사람들은 이웃과 사랑에 빠진다. "교외에 살고있는 많은 사람들이 직장, 레스토랑, 극장으로 걸어 갈 수 있기를 원하기 때문에 그것을 확인합니다. 가족들은 워싱턴 파크에서 일어난 일을 너무 좋아합니다."

Findlay 시장과 Rhinegeist 양조장이있는이 지역의 상대적으로 미개발 된 북부 지역에는 이미 가족과 젊은 이웃 신입생들이 모여 Reds 게임을 보거나 옥수수 구멍을 가지고 맥주를 마시는 것에 관심이 높습니다.

실제로 주택 옹호론자들은 합리적인 가격의 주택에 미치는 영향을 두려워하고 있습니다. 3CDC는 19 세기 YMCA를 노인 아파트로 전환하기 위해 2 천 7 백만 달러를 투자하는 반면, 옹호자는 합리적인 주택 확보를위한 모든 자산 중 일정 비율을보고 싶어합니다.

3CDC가 OTR의 부흥을 건드 리는 데 도움을 준 것은 틀림없지 만, Tarbell은 그 이상이 있다고 말합니다. OTR의 복귀는 독특한 역사와 건축물, 음악 홀 (Music Hall), 핀 들리 마켓 (Findlay Market)과 같은 장소의 지속적인 유산 등이 결합 된 것 "이라고 설명했다. 적절한 리더십과 함께, 오버 더 라인 (Over-the-Rhine)은 따기에 익숙 할 것입니다. "