좋은 기초

일부 주택은 고급 와인과 같은 나이입니다. 다른 사람들은 식초를 찾습니다. 이 1950 년대 건물을 개조하는 것은 콘크리트 블록 기반으로 찢어지게하는 것을 의미했습니다.

최초의 벽을 제외하면 John Ibnet의 해변 집은 완전히 재창조되었습니다. 차고 문의 위치 만 인식 할 수 있습니다.

1 년의 사냥 끝에 존이 그 네리는 꿈의 장소를 발견했습니다. 그러나 1952 년 집에서이 금융 마케팅 경영진을 팔린 것은 복고풍 디자인이 아니 었습니다. 그는 코네티컷 남부의 롱 아일랜드 사운드 (Long Island Sound) 요트로 가득 찬 코브에서 그 위치를 잃었습니다. "나는 정문을 걸어 비스타를보고 '나는 그것을 가져갈 것'이라고 말했다.

그러나 주택 검사는 더러운 장면을 드러냈다. 평평한 지붕은 수십 년 동안 새고 있었고, 외장과 서까래는 썩었습니다. Igneri는 어쨌든 그것을 구입하고 큰 보수 공사를 계획했지만 그는 이사 한 날까지 얼마나 큰지를 깨닫기 시작하지 않았습니다. "나는 창문 창문 중 하나를 열고 싶었지만 래치를 풀면 전체 창틀이 빠졌습니다. "라고 그는 말합니다. "나는 밖으로 나가야했고, 집어 들고 말 그대로 그대로 되돌려 야했다."

이그너니 (Igneri)는 단순한 작업 창 이상을 원했습니다. 무너져내는 2 층 건물을 장엄한 견해에 어울리는 무언가로 바꾸고 싶었습니다. "평평한 지붕 모양은 나를위한 것이 아니 었습니다. 그는 또한 장엄한 벽난로가있는 더 큰 거실과 거리를 마주보고있는 한 개의 작은 창문 대신에 물 위를 바라 보는 부엌을 원했습니다. 친구가 그를 Nance Vigneau의 건축가에게 소개했고, Igneri는 그녀의 접근 방식을 취했습니다. "존은 단 하나이고, 아이들은 자라며, 사냥과 낚시를 좋아한다. 그래서 나는 캐주얼 한 집을 구상했다"고 Vigneau는 말한다. "나는 그에게 '메인에서 보트 하우스를 제안하는 뭔가가 필요하다고 생각한다.'"그녀는 직업을 가지고있다.

기존의 공간을 재 설계하는 방법에 대해 이야기하는 동안, 부엌과 거실 사이의 파티션을 뜯어 내기에서 박공 지붕 추가에 이르기까지 엔지니어는 구조적 무결성을 조사했습니다. 그는 샤워 중 하나 아래에서 빔 손상을 포함하여 더 많은 부식 된 프레임을 발견했습니다. Igneri는 "나는 그걸 사용하기로 결정한 것을 기쁘게 생각합니다"라고 말합니다. "나는 바로 아래 바닥으로 추락 할 수 있었다." 그들이 집이 필요로하는 모든 것을 정리했을 때 그들은 구조적인 수리가 많이 필요한 집을 수리 할 가치가 없다는 것을 깨달았습니다. 그래서 그들은 재단을 파기하고 신선하게하기로 결정했습니다.

Vigneau는 현대 석판 스타일의 집을 설계했으며, 석회암 굴뚝, 23 피트 노출 빔 (오래된 창고에서인양),
별도의 탈의실이있는 마스터 스위트 룸이 있습니다. 걸어 나가는 낮은 곳에서 그녀는이 이너 리의 방문 자녀와 손자들을 수용 할 수 있도록 2 개의 침실, 욕실 및 가족 방을 포함했습니다.
차고로, 그것은 대략 3, 200 평방 피트 - 원래 집과 정확하게 동일한 크기에 도달했다.

Chilmark Builders의 계약자 인 John Ginsbern은 "차고 문을 통해 굴착기를 몰아 내고 모든 것을 당겨 철거를 처리하도록 유혹되었습니다." 그러나 그는 승무원을 고용하여 기초를 손상시키지 않도록 판자를 떼어 내었습니다. 그것을 재사용하여 굴착 및 건설 비용으로 약 1 만 5 천 달러를 절감했습니다.

그가 집을 찢어 버렸기 때문에, Ginsbern은 지하실에서의 두 가지 다른 문제, 홍수 및 헤드 룸을 쉽게 해결할 수있었습니다. 그는 새로운 콘크리트 슬라브를 쏟아 부어 홍수 선 위에 지하층을 세웠다. 그런 다음, 8 피트의 천장과 배관 및 덕트 공사를 위해 2 피트를 수용하기 위해 그는 기초 벽 위에 새로운 콘크리트 블록 3 피트를 놓았습니다.

노출 된 콘크리트 블록은 원래 집의 현대적인 외관에 어울리지 만, Vigneau의 디자인과는 다른 새로운 모습이 아닙니다. 그래서 Ginsbern은 원래의 기초 부분까지 파고 기초 벽 위에 돌 한척을 만들었습니다.

Igneri가 새 거실에서 시야를 즐길 수 있도록하기 위해 Ginsbern은 16 피트 길이의 유리 슬라이딩 도어를 건축했으며 곡선 된 트랜 섬 창을 차지했습니다.

건축이 시작된 지 1 년이 지난 지난 겨울, 이글 네이는 마침내 jatoba 층, 고풍스러운 트랜 섬 창문, 그리고 소박한 난로가 치솟는 완성 된 집으로 이사했습니다. 이그너이 (Igneri)는 "누군가 문을 두드려 집을 사겠다고 제안 할 것"이라고 강조했다. "이제는 옛 곳에서 결코 일어난 일이 아닙니다."

그것을 찢을 때

그가 낡은 주택을 사랑하는 것처럼 TOH의 계약자 Tom Silva는 "최후의 수단으로, 때로는 그것을 털어내는 것이 더 똑똑합니다."라고 인정합니다. 골조가 부적절하거나 기초가 허약하다면, 또는 주택이 심각한 물 손상을 입어 모든 것을 두드려 새로운 건물을 짓는 것이 옵션입니다. 특히 주택에 역사적 또는 건축 적 가치가없는 경우 특히 그렇습니다. Igneri 거주지를 재건축 한 Contractor John Ginsbern은 그것이 달러와 센트의 문제라고 말합니다. "구조적인 문제를 무시하고 성형 외과 수리 비용을 낭비하거나 근본적인 결함을 수정하기 위해 더 많은 돈을 쓸 수 있습니다. 재정적으로도 두 가지 접근법이 합쳐지지 않습니다."

철거 및 폐기 비용 (일반적으로 8, 000 달러에서 15, 000 달러)은 프레이밍, 전기 제품 및 목공 작업을 포함하여 회수 할 수있는 모든 것을 재사용함으로써 상쇄 할 수 있습니다. 그러나 찢어지기보다는 오히려 구출하려는 사람들에게 Tom Silva는 당신을 응원합니다. "역사의 한 부분을 저장하는 것이 좋다면 그걸로 가십시오"라고 그는 말합니다. "예산이 크고 알 수없는 것에 대비하고 있는지 확인하십시오."