집에있는 스테이저의 집 판매 비밀

그것은 집을 파는 힘든 시장입니다. 전문가가 제공하는 이러한 하우스 스테이징 팁으로 저렴한 가격으로 판매 기회를 극대화하십시오.

하우스 Stager의 비밀

Virginia MacDonald의 사진

가족 사진을 없애고 조리대를 지우면 집에 최고 달러를 낼 수 있다는 것을 누가 알았습니까? 이것들은 스테이크 디바의 창시자 인 데브라 굴드 (Debra Gould)의 두 비밀입니다. 전문 가계의 굴드 인 굴드 (Gould)는 주택 가격을 높이기 위해 집을 정리하고 배열하고 스타일을 조정하는 데 도움을주었습니다. 이는 여분의 책을 수납장에 두는 것에서부터 욕실에 곰팡이가 많은 틈새를 제거하는 것, 너무 빈 공간을 채우기 위해 가구를 대여하는 것까지 의미 할 수 있습니다. "목표는 집을 깨끗하고 체계적이며 환영하는 분위기로 만들어 잠재 구매자가 그곳에서의 생활을 묘사 할 수있게하는 것입니다. 따라서 가족 사진이 아닌 사람들은 "사람들이 자신의 공간을 침범 한 것처럼 느껴지 게 만듭니다."라고 설명합니다.

토론토에 본사를 둔 굴드 (Gould)는 미국 전역에 800 개가 넘는 가계의 네트워크를 훈련 시켰습니다. "대부분의 주인은 몇 년 전과 마찬가지로 입찰 전쟁을 본 적이 없습니다. "그러나 적절한 스테이징으로 당신은 요구하는 가격에 가깝게 갈 수 있습니다."

굴드 (Gould)가 토론토 지역에서 상연 한 주택의 객실 사진은 유료 및 판매 가격에 대한 정보와 함께 다음과 같습니다.

전에 : 방치 된 현관 …

사진 Debra 굴드

문제 : 텀불빛 색으로 장식 된 문에 시즌 외의 휴가 조명이 표시되어이 항목을 환영하는 것보다 적게 만들었습니다.

후에 : … 신선한 페인트와 새로운 비품을 얻습니다.

사진 Debra 굴드

해결책 : 불빛의 끈을 끼고 검은 색 장식과 흰색 페인트로 된 새 코트를 추가하면 멋질 것입니다. Gould는 새로운 색 구성표와 일치하는 큰 이미지의 경우 외부 스콘을 교체했습니다.

이 집은 굴드가 연출하기 몇 달 전에 시장에 나왔다.

상장 : 479, 000 달러
판매 : 459, 000 달러 (목록의 96 %)
공연비 : $ 3, 000

전에 : 혼란스러운 구석 …

사진 : Debora Gould

문제 : 구매자는 입구에서 집의이 부분을 볼 수 있습니다. 키가 큰 식물, 장난감, 거대한 TV를 우연히 배치하면 어색하고 어수선하게 느껴집니다.

이후 : … 독서 장소로 재편성되었습니다.

사진 Debra 굴드

해결책 : 식물을 친구에게주고 전자 제품과 장난감을 보관했다. 굴드 (Gould)는 편안하고 독서하는 의자와 램프로 교체하여 밝은 장소에 아늑한 초점을 제공했습니다.

이 집은 상연되기 3 개월 전에 시장에서 시들었습니다. 그 계절에 그 지역에서 팔린 유일한 2 베드룸 집이었습니다.

상장 : 329, 000 달러
판매 : 327, 000 달러 (목록의 99 %)
공연비 : $ 2, 500

전에 : 혼란스러운 거실 …

사진 Debra 굴드

문제 : 소파 뒤에 책이 쌓여 있고 책과 책꽂이가 다른 표면에 공간을 차지하면 거실에 혼잡함이 느껴집니다.

후에 : … 일단 장난감을 치워 버리면 더 큰 느낌

사진 Debra 굴드

해결책 : 굴드 (Gould)는 장난감 상자 10 개를 보관하고 커피 테이블과 벽난로에 꽃병과 작은 조각품 2 개를 남겨 두었다. 다른 방에서 나온 매화 색 의자는 더 오래되고 낡은 꽃된 안락 의자를 대신했습니다.

굴드가 이미 다른 주택을 구입했기 때문에이 집은 굴드가 준비를 끝낸 후 1 주일 만에 팔렸습니다.

상장 : 688, 000 달러
판매 된 : 667, 000 달러 (목록의 97 %)
공연비 : $ 5, 000

전에 : 너무 맨발의 가족 방 …

사진 Debra 굴드

문제 : 집주인이 너무 멀리 떨어져 가구 실이 "알몸이되고 온화한 느낌"을주는 가구가 너무 많이 없어졌습니다. "이 방은 부엌에 인접 해 있지만 식사 공간은 없었습니다."

후에 : … 조금 더 많은 가구 혜택

사진 Debra 굴드

해결책 : 굴드 (Gould)는 차고에 앉아 있던 식탁과 커피 테이블에 쌓아 놓을 수있는 트렁크를 추가하여 화려한 색의 베개를 추가했습니다.

그 결과 더 따뜻하고 매력적인 공간이 생깁니다.

판매원은 3 개월 동안 팔리지 않았을 때 50, 000 달러를 내고 싶었지만 Gould의 작업이 끝난 후 주인들은 다음 주에 세 건의 제안을 받았습니다.

상장 : 949, 000 달러
판매 : 939, 000 달러 (목록의 99 %)
공연비 : $ 1, 200

전에 : 지저분하고 사용하지 않는 공간 …

사진 Debra 굴드

문제 : 주방에서이 지역에 대한 명백한 기능이나 사용법이 없었습니다. 부엌에서 미술 용품 ​​및 프레임 사진의 뒤범벅이 모든 표면을 뒤덮었습니다.

후에 : … 식사를위한 모임 장소가된다.

사진 Debra 굴드

해결책 : 굴드는 혼란을 없애고 테이블과 의자를 가져 와서 캐주얼 한 식사 공간을 만들었습니다. "집을 보여줄 때 가족 사진을 보관함에 두십시오."굴드 (Gould)는 말합니다.

Gould가 준비 작업을 끝내기 전에 판매원이이 집을 $ 749, 000에 등재하려고했습니다.

상장 : 799, 000 달러
판매 : 820, 000 달러 (목록의 103 %)
공연비 : $ 5, 000

전에 : 어수선한 부엌 …

사진 Debra 굴드

문제 : 잼이 가득 찬 카운터와 책으로 가득 찬 테이블에는 음식 준비 나 식사를 할 여지가 없습니다. (그리고 얼마나 많은 냉장고 자석이 한 가족에게 필요합니까?)

후에 : … 테이블이 없어지면 커다란 느낌

사진 Debra 굴드

해결책 : 주인은 부엌을 더 열어보기 위해 스토리지에 테이블을두기로 결정했습니다. 굴드 (Gould)는 카운터를 정리하고 냉장고 마그넷을 꽂아서 적당한 크기의 부엌을 더 넓게 보였다.

굴드가 이미 다른 주택을 구입했기 때문에이 집은 굴드가 준비를 마친 다음 주를 팔았습니다.

상장 : 688, 000 달러
판매 된 : 667, 000 달러 (목록의 97 %)
공연비 : $ 5, 000

전에 : 모든 것을 볼 수있는 욕실 …

사진 Debra 굴드

문제 : 세면 도구 및 카운터에 흩어져있는 개인 용품으로 인해 깨끗한 욕실조차도 혼란 스럽습니다.

후 : … 스크럽 다운 및 정리

사진 Debra 굴드

해결책 : "호텔 욕실을 생각하십시오."굴드가 말합니다. 전체 방이 반짝 반짝 빛나고, 병과 병은 가려져 있으며 창문은 사생활 보호를 위해 닫혀 있습니다.

Gould가 준비 작업을 끝내기 전에 판매원이이 집을 $ 749, 000에 등재하려고했습니다.

상장 : 799, 000 달러
판매 : 820, 000 달러 (목록의 103 %)
공연비 : $ 5, 000

전에 : 방치 된 손님 침실 …

사진 Debra 굴드

문제 : 이 게스트 룸은 "사용하지 않는 기숙사처럼 느껴졌습니다."굴드가 말합니다. 어린 자녀를 둔 가정이 집을 바라보고 있었기 때문에 그녀는 그것을 어린애의 침실로 변형시킬 것을 제안했습니다.

후 : … 아동 치료의 이점

사진 Debra 굴드

해결책 : 장난감과 아이에게 적합한 침구는 구매자에게 더 환영하며, 침대의 긴면을 벽에 맞추면 바닥 공간이 조금 더 넓어집니다.

성장한 아이들과 함께한 한 주인 인이 소유자는 많은 젊은 가정에 집을 보여주었습니다. 그들의 에이전트의 원래 리스팅은 $ 239, 000입니다.

상장 : 299, 000 달러
판매 : 311, 000 달러 (목록의 104 %)
공연비 : $ 900

전에 : 지저분한 마스터 침실 …

사진 Debra 굴드

문제 : "침대가 주 침실의 중심이되어야합니다."굴드가 말합니다. 그러나이 경우 레깅스 식물, 책 더미 및 옷 더미 (너무 짧은 바쁜 담요는 말할 것도없고)는 큰 혼란을 야기합니다.

후에 : … 매력적인 휴식 장소로 변모했습니다.

사진 Debra 굴드

해결책 : 침구를 업그레이드하고 밤 스탠드와 램프를 맞추어두면 침실이 두 겹의 집들이 어울리는 매력적인 곳이됩니다.

Gould가 준비 작업을 끝내기 전에 판매원이이 집을 $ 749, 000에 등재하려고했습니다.

상장 : 799, 000 달러
판매 : 820, 000 달러 (목록의 103 %)
공연비 : $ 5, 000

전에 : 미완성 지하실 …

사진 Debra 굴드

문제 : 지하실이 미완성 일지라도, 정돈되지 않은 더미는 잠재적 인 구매자들에게 커다란 걸림돌입니다

이후 : … 미니 체조로 개조 됨

사진 Debra 굴드

해결책 : 소유자는 그들의 발동기에 지하실 품목의 대부분을 포장하고 저장하고, 그 후에 굴드는 구매자가 공간을 위해 다른 용도를 계획 할 것을 돕도록 무게 벤치를 추가했다.

시카고에 일자리가 옮겨 졌기 때문에 부부는 집을 빨리 팔아야했다.

상장 : 1, 195, 000 달러
판매 : 1, 186, 000 달러 (목록의 99 %)
준비비 : $ 2, 000

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