재산세 분쟁 방법

당신의 재산세가 약 15 % 상승했습니다. 청구서에 대해 이의를 제기하는 방법은 다음과 같습니다.

Christopher Silas Neal의 일러스트레이션

힘을 놓고 싸우고 싶습니까?

당신은 혼자가 아닙니다. 재산세가 전국적으로 계속 증가함에 따라 많은 주택 소유자들은 지방 감리사가 과도하게 높은 요구를하는 것에 도전하기 시작했습니다. 그들의 납을 따르 자면 50 %의 성공 가능성이 있다고 National Taxpayers Union의 대변인 인 Petepppp는 말합니다.

첫째, 프라이머. 귀하가 지불하는 재산세 금액은 귀하의 도시의 세율과 귀하 재산의 평가 된 가치를 곱하여 결정됩니다. 새로운 패밀리 룸 추가와 같은 개선 작업을 수행하면 이러한 구조의 가치가 크게 바뀔 수 있습니다. 대부분의 주택 소유자는 1 년에 1-2 회 재산세를냅니다. 그들은 월별 모기지 지불금으로 상각 될 수도 있습니다.

집의 가치를 결정하기 위해 평가사는 마을 재평가 기간 동안 상세한 조사를 위해 들러 보거나 단순히 부동산 서류를 확인하여 부동산 비용을 얼마나 지불했는지 확인할 것입니다. 어떤 경우에는 지역의 가정에 지불 한 평균 가격을보고 계산을 기반으로합니다.

평가에 이의를 제기하는 이유는 다양합니다. 아마도 부동산 평가액이 실제 시장 가치를 초과했다고 의심 할 수 있습니다. 또는 블록 아래의 4 베드룸 식민지에 살고있는 이웃 사람들이 당신보다 세금이 적게 드는 것을 발견 할 수 있습니다. 또한 고려되지 않은 면제 혜택을받을 수있는 가능성이 있습니다. 일부 관할지에서는 예를 들어, 주택 소유자가 역사적인 건물을 개조하면 부분적으로 재산세를 감면받을 수 있습니다.

대부분의 지방 자치 단체가 항소 절차를 통해 귀하를 안내 할 것이기 때문에 변호사가 필요하지 않습니다. 그럼 어디서 시작하니?

청문회

"신시내티의 Vorys, Sater, Seymour 및 Pease의 변호사 인 Geoffrey White는"가장 먼저해야 할 일은 지역 감정인 사무실의 전화를 걸고 검토 절차에 대해 문의하는 것입니다. "중요한 시점이 무엇인지 알아보십시오. 평가를 받기까지 60 일 (메일로 평가 한 시점부터) 만 수행하면되기 때문에 앉아있을 필요가 없습니다."

대부분의 지방 자치 단체에는 귀하가 평가에 이의를 제기 할 경우 귀하가 회신 ​​할 분쟁 양식이 포함됩니다. 그 후에, 과정은 다양하지만 일반적으로 귀하의 사건을 진술 할 수있는 평가사의 사무실에서 비공식 청문회에 참석해야합니다. 논쟁이 충분히 강하면 문제를 바로 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 방금 구입 한 집의 평가 된 가치가 지불 한 가치보다 높으면 판매 계약서를 작성하면 세금을 감면하기에 충분할 수 있습니다.

그렇지 않은 경우, 두 번째 공식 청문회에 참석하라는 요청을받을 수 있으며, 그 동안 지방 감사원으로 구성된 검토위원회에 자신의 발견이 부정확하다는 사실을 확신시켜야합니다. 준비하십시오 : 예를 들어, 집의 평가가 해당 지역의 다른 유사한 부동산과 일치하지 않는다고 생각한다면 (비슷한 수영장 면적, 수영장, 추가 시설 등과 같은 유사한 기능) - 해당 부동산에 대한 자세한 설명을 얻으십시오. 귀하의 사례를 강화하는 지역 부동산 중개인. 또한 세금 기록을 가져와야합니다.이 세금 기록은 보통 부동산 평가 기관의 사무실에서 재산 조사를 통해 찾을 수 있습니다. 사진도 좋은 생각입니다.

세금 감면에 성공하면 좋습니다. 그렇지 않은 경우, 모든 비용은 귀하가 근무하는 데 몇 시간, 아마도 5 ~ 30 달러가 소요될 것입니다.

당신의 평가를 줄이기위한 전략
그 최신 재산세 청구서는 돌로 세워져 있지 않습니다. 수표를 쓰기 전에 다음과 같은 유용한 조언이 있습니다.

• 귀하가받을 수있는 모든 공제액이 승인되었는지 확인하십시오.

• 뭔가가 보이기 시작하면 감정인의 수학과 재산에 대한 설명을 확인하십시오. 때로는 문제는 실수로 잘못 계산 한 평방 피트 또는 침실 수가 잘못되었습니다.

• 적어도 5 개의 비교 가능한 특성에 대한 평가를 확인하십시오.

• 부동산과 부동산 계획의 차이점을 조정하십시오.

• 귀하의 평가가 불공정하다면 먼저 평가자에게 비공식적 인 호소를하십시오. 그래도 문제가 해결되지 않으면 공식적인 이의 제기를하십시오.

• 절차에 대한 느낌을 갖기 위해 이의 제기 심의회에 참석하십시오.

• 사례에 대한 요약서를 준비하고 발표 자료를 연습하십시오.

더 자세한 정보는 National Taxpayers Union의 $ 6.95 가이드 인 재산세와의 싸움을 주문하십시오 .