더 똑똑하게 일하는 '백만 달러 상장 마이애미'의 스타

Chris Leavitt는 이스트 코스트에서 가장 큰 부동산 회사 인 Douglas Elliman의 최고 중개인이며 Bravo에있는 Million Dollar Listing Miami의 스타입니다. 거의 20 년 동안 고급 부동산을 보유한 Leavitt는 지속적으로 모범적 인 중개인이었으며 사우스 플로리다와 뉴욕시 시장에서 놀라운 성공 기록을 자랑합니다. 2013 년에만 그는 1 억 2 천만 달러가 넘는 부동산을 팔았습니다. 그는 마이애미 비치의 3 중 펜트 하우스 판매를 대표했는데, 이는 플로리다 역사상 가장 큰 콘도 판매 인 3400 만 달러에 판매되었습니다.

이 레코드 판매는 Leavitt 경력의 많은 이정표 중 하나이지만 아직 월계관을 쉴 준비가되지 않았습니다. 그는 계속해서 자신의 브랜드 인 East Coast의 세련미를 떠오르는 사우스 플로리다 시장으로 가져올 방법을 찾고 있습니다.

성공은 럭셔리 부동산에서의 성공과 "더 똑똑하게 일하는 법"을 배우기 위해 Leavitt를 따라 잡았습니다.

Q : 어떻게 부동산에 매료 되었습니까? 그리고 경력을 시작한 책임은 무엇입니까?

A : 우리 가족은 부동산에 대한 나의 매력에 분명히 영향을 미쳤습니다. 보스턴에서 자란 십대 시절, 부모님이 보스턴, 뉴욕시, 팜 비치에서 투자 자산을 선택하고 구매하도록 도와 주면서 관심을 갖게되었습니다. 속성의 가치가 높아지는 것을 보면서 많은 것을 배웠습니다. 아빠는 정말 똑똑한 사람이었습니다. 그는 컴퓨터 회사를 소유하고 있으며 수입으로 부동산을 구입했습니다. 나는 항상 그와 함께 차에 앉아 질문하고, 듣고, 배우고있었습니다.

우리가 더 큰 집으로 업그레이드하기로 결정하고 아빠가 브로커와 함께 지칠 때, 나는 아빠에게 시험해 보라고 부탁했습니다. 거래를 성공적으로 협상했으며 당시 약 15 세였습니다.

Q : 꽤 인상적입니다. 어떻게 당신이 똑똑하게 일하는 법을 배웠습니까?

A : 그것의 일부입니다. 나는 꿈을 추구하도록 격려하는 고등학교에 다니는 것이 운이 좋았습니다. 나의 선임 프로젝트 (실제로 인턴쉽) 동안, 우리는 많은 여유를 얻었습니다. 내 반 친구 중 일부는 의사와 변호사와 대화를 나 Beach 다. 그러나 나는 팜 비치로 가서 1 위 중개인과 일하기로 결정했다. 나는 6 주 동안 그를 쫓아 갔다. 그는 나에게“똑똑한 일”의 기술을 가르쳤다. 당신은 정말로 대학에 갈 수 없습니다. 나는 그를 진심으로 존경하고 심지어 그를하고 싶었습니다. 이 남자는 테니스와 골프를 치며 하루에 세 시간 만 일했습니다. 그는 하루 종일 항해를했으며 하루에 많은 시간이 경박 한 일을했기 때문에 실제로 낭비되고 있다고 가르쳤다. 이것은 나를위한 절정의 시간이었다.

Q : 브라보 쇼를 포함하여 모든 일에서 스마트를 활용했습니다. 전시회가 비즈니스에 어떤 영향을 미쳤습니까?

A : 쇼는 내 사업을 엄청나게 늘 렸습니다. 현지, 국내 및 국제적으로 많은 맹인 판매 요청을 받았습니다. 사람들은 전화를 걸어 목록을 작성하도록 요청합니다. 그들은“나는 당신이하는 일을 좋아합니다”또는“나는 당신이 이것에 대해 신사이고 우아하다는 사실을 좋아합니다.”라고 말할 것입니다. 일반적으로 새로운 고객과 일할 때는 자신을 증명해야하지만 사람들은 쇼에서 나와 관련하여 이해하고 나와 함께 일하기를 원합니다. 정말 대단했습니다.

Q : 성공에 대해 말하면, 경력에서 가장 인상적인 업적 중 하나는 2013 년 3 월 마이애미 비치에서 그 트리 플릭 펜트 하우스를 3 천 4 백만 달러에 팔았을 때 일어났습니다. 어떻게 그렇게 할 수 있었습니까?

A : 실제로 내가 해본 가장 쉬운 판매 중 하나였습니다. 나는 관계 개발에 중점을 둡니다. 나는 구매자를 알고 있었다. 그것은 수년간의 네트워킹과 고객과의 연락에서 비롯된 것입니다. 당신은 판매의 엄격한에서 죽을 필요가 없습니다 – 올바른 구매자와 올바른 부동산을 일치시키는 데 집중하십시오. 이 거래는 실제로 내가 앞서 언급 한 팜 비치의 최고 중개인을 생각 나게합니다. 그는 결코 광고하지 않았다. 그는 너무 사회적으로 연결되었습니다. 그의 판매는 그의 소셜 네트워크 때문에 막 망했습니다. 그것이 내가 할 수 있었던 이유입니다.

Q : 좋은 비즈니스에는 관계가 정말 중요하지만보기에도 좋습니다. 귀하는 놀라 울 정도로 예리한 비즈니스 스타일을 가지고 있습니다. “역할을 찾는 부분”이 얼마나 중요합니까?

A : 나에게 부품을 찾는 것은 전체 패키지를 갖는 것입니다. 채워진 모든 슬롯이 필요합니다. 세련된 외관으로 신뢰를 향상시킬 수 있어야합니다. 이것이 주요 고객을 확보하는 데 장애가되는 방법입니다. 나는 다양한 세련된 전문가를 상대하므로 고객을 기반으로 다른 방식으로 옷을 입기 때문에 관계를 구축 할 수 있습니다. 무엇보다도, 나는 편안하고 신선하게 보이는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 멋지게 보이는 것은 단순히 케이크 위에 장식하는 것입니다. 잘 정리되고 전문적으로 호소력이 있으면 사람들이 더 잘 반응합니다.

Q : 경력 과정에서 배운 가장 중요한 리더십 교훈은 무엇입니까?

A : 눈에 띄는 교훈 중 하나는 예를 들어 이끌어가는 것입니다. 다른 사람들을 데리고 길을 보여줍니다. 내 경력의이 시점에서, 나는 정말로 돌려주는 것에 집중하고 있습니다. 나는 항상 질문에 대답하고 새로운 요원이 밧줄을 배우도록 도와 드리겠습니다.

Q : 틈새 시장에서 20 년 이상의 경험이 있습니다. 정상에 오르려면 실제로 최고 수준에서 수행해야합니다. 당신은 어떻게 게임에서 메이저 플레이어로 남아 경쟁을 막아 냈습니까?

A : 나는 성공에 매우 총체적인 접근 방식을 취했습니다. 나는 경력 초기에 배운 교훈을 활용하여 계속 연마했습니다. 나는 항상 신사 였고 외교적이었습니다. 나는 내 명성과 평정을 유지했습니다. 나는 또한 정신적, 정서적, 육체적 건강에 중점을 두었습니다. 나는 관계를 소중히 여기며이를 유지하기 위해 열심히 노력했습니다. 이러한 요소들이 나의 성공을 가져 왔습니다. 경쟁이 무엇을하든 그들이이 모든 원칙을 수용하지는 않을 것입니다.

Q : Chris, 당신은 엄청난 성공을 거두었습니다. 당신은 기록을 깨뜨리고 유명인이되어 꿈의 상륙 고객이되어 많은 돈을 벌었습니다. 2015 년과 그 이후의 전망은 무엇입니까?

A : 지금까지 내가 만든 것을 기반으로 계획하고 있습니다. 더 많은 TV를 사용하고 더 많은 외모를 만들어 내 시인성을 높이고 싶습니다. 난 내가하는 일이 좋아! 나는 직업을 바꿀 계획이 없다. 더 큰 거래를하고 싶습니다. 나는 내 자신의 기록을 깨고 싶다. 성공의 관점에서 가능한 것을 확장하고 싶습니다.

Q : 기업가들은 항상 압축을 풀고 다시 회복 할 수있는 방법을 찾고 있습니다. 주당 16 개의 목욕을하는 것이 사실입니까? 내 말은 … 하루에 두 개 이상입니다! 그 시간이 어떻게 당신이 압축을 풀고 새로 고침하는 데 도움이됩니까?

A : 그렇습니다 . 나는“데이지처럼 신선합니다.”대략 하루에 약 2.25 목욕을한다는 것을 의미합니다. 나는 매일 아침 목욕을 즐기고 균형을 잡고 하루를 반영합니다. 그리고 나는 항상 밤에 잠을 자기 전에 하나를 가져갑니다. 또한 행사 직전에 신선하고 싶습니다. 목욕을하면 보상을받을 수 있습니다. 샤워가 부족합니다. 욕조에는 보습 구슬, 오일 및 마스크와 같이 샤워에서 작동하지 않는 뷰티 루틴을 포함시킬 수 있습니다. 나는 피부가 부드럽고 신선하고 부드럽게하는 것을 좋아합니다.

당신은 당신 의 경력에 ​​열정이 있습니까? 만족스럽고 성공적인 삶을위한 우선 순위를 찾기 위해 우리의 시험을 치르십시오.