최고의 계약자 및 건축업자 2005

일반 계약자는 개조 공사의 항공 교통 관제사로서 일상 업무 감독, 하청 업체 고용 및 조정, 프로젝트 전반에 대한 긴밀한 협조를 제공합니다.

Erika Larsen의 사진

게리 Geiselman과 그의 승무원 Speedwell 포지, 그의 회사 올드 요크 주택 뉴욕, 펜실바니아 - 침대와 아침 식사로 변환 도움이 거의 250 년 된 랭카스터 카운티 집에서 일하고

전국의 베스트 빌더 데이터베이스를 검색하십시오.

대부분의 계약자는 신축, 개조 또는 역사적인 복원의 세 가지 분야 중 하나를 전문으로합니다. 라이센스 요구 사항은 주마다 다릅니다. 예를 들어, 오레곤 주에서는 건설 또는 철거를 감독하는 사람이 면허를 취득해야합니다. 캘리포니아에서는 건축업자
계약자는 라이센스를 받아야합니다.
프로젝트 비용이 500 달러 이상인 경우.
어떤 경우에도 계약자는 최소 주 요구 사항을 충족하거나 초과해야합니다. 자세한 내용은 해당 지역의 건물 부서에 문의하십시오. 또한 라이센스 계약 요구 사항에 대한 국가 별 목록을 보려면 계약 업체 - 라이센스 웹 사이트를 확인할 수 있습니다.

Erika Larsen의 사진

게리 Geiselman와 그의 대원은 Speedwell Forge에 일한다, 그의 상사가 침대와 아침 식사로 개조하는 것을 돕고있는 거의 250 살의 Lancaster County 집.

계약자를 찾는 방법

추천서 받기로 시작하십시오.
친구와 이웃에게 그들이 사용하고 좋아하는 회사를 물어보십시오. 이미 건설업자가있는 경우 어떤 빌더가 좋은 실적을 가지고 있는지 문의하십시오. 건축가와 함께 일하는 경우 특정 일반 계약자와 정기적으로 일할 수도 있습니다. 지역 건축 협회에서는 회원 명부를 제공하거나 전국 개조 산업 협회 (nari.org)에서 이름을 얻을 수 있습니다. 웹 검색에주의하십시오. 일부 온라인 디렉토리는 유료 목록입니다.
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일단 당신이 가능성의 명부가 있으면, 각각을 부르십시오
조난 전화 번호는 전화를 즉시받지 못할 것입니다. 이전 고객이 보낸 경우, 계약자는 종종 추천에 더 잘 응답합니다. 일부는 너무 바빠서 또는 다른 이유로 인해 거부되지만이 초기 정렬 후에는 적어도 4 명이 입찰해야합니다.

가장 낮은 입찰가 만 사용하지 마라.
TOH 일반 계약자 Tom Silva에게 조언합니다. "각 계약자의 현재 직업 현장을 방문하여 자신의 업무 방식을 확인하고 품질, 깔끔함 및 전문성을 확인하십시오. 도구, 재료, 트레일러까지 살펴보십시오. 트레일러 구성 방법에 따라 사람이 어떻게 작동하는지 많은 것을 알 수 있습니다. . "

상위 10 개 업체 및 빌더

친구의 친구를 사랑 했네
Duce Construction Corporation, 뉴욕, 뉴욕; 212-316-2400; duceconstructioncorp.com
Rory McCreesh는 South Florida에서 South Bronx에 이르기까지 겉보기에는 불가능한 일을 맡고 있습니다. 사례 : 지난 해의 엄청난 허리케인으로 많은 플로리다 주택 소유자가 현지 계약자를 얻을 수 없었기 때문에 뉴욕에 본사를 둔 McCreesh를 지명했습니다. 2 주 만에 그는 핵심 직원 8 명을 재배치하여 8 개월 동안 재건축했다. 그러던 중 뉴욕 부부가 자신을 위해 개조하고 있던 집에서 결혼하기를 원했던 때가있었습니다. McCreesh의 승무원은 10 시간, 일주일에 7 일 동안 결혼식에 맞추어 일을 마무리했습니다. McCreesh는 "엄청난 도전 이었지만 제 부하들은 훌륭했습니다. 계약자가 결혼식에 초대 된 것은 너무 좋았습니다.
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이웃에 헌신 함
Olde York Homes, York, PA; 717-854-5401
게리 Geiselman는 York, Pennsylvania의 East Locust Street에있는 비난받은 행 주택 중 단 하나, 두 개 또는 세 개로 막지 않았습니다. 오히려, 그는 7 년 동안이 블록을 따라 내려 가면서 빅토리아 후기의 34 채의 가옥 중 22 채를 복원했으며, 그 이후 도시 동네의 재개발을 정했다.

Locast Street 프로젝트의 성공으로 Geiselman은 19 세기 장로 교회와 1918 년 영국식 저택과 같은 프로젝트를 위해 아버지가 드문 절단 작업을하는 사내 목공소를 개업 할 수있었습니다. Geiselman은 자라면서 감탄했습니다. 요크는 지금 저축에 종사하고 있습니다.

하우스 형사
선체 역사 복원 및 목공, 포트 워스, 텍사스; 817-332-1495
브렌트 헐 (Brent Hull)은 건물의 나이를 벽면의 못으로 추정 할 수 있습니다. 손으로 자른 장미 머리는 1800 년대 초반의 기계 컷축이었습니다. 선체는 일종의 고생물학 자로 손톱을 화석으로 사용하고, 탄소 연대 측정과 목공을 결합하여 1, 500 권 이상의 도서관에서 그의 전문성을 끌어 냈습니다. 그 중 두 가지는 그가 썼습니다. 그의 고객들을 위해 이것은 기간 혁신의 철분을 주조해야하는지 아니면 가공해야 하는지를 결정하는 역사적 정확성을 의미합니다.

창조적 인 문제 해결
Fort Hill Construction, Los Angeles, Calif .; 323-656-7425; forthill.com
30 년 전, 그 당시 사진 작가 George Peper와 음악가 Jim Kweskin은 Boston의 Fort Hill 근처에있는 동료 작가들과 함께 오래된 집을 나눴습니다. 로스 앤젤레스와 맨해튼에 사무소를두고있는이 회사는 현재 혁신과 실용성이라는 상표명과 상표 조합을 보유하고있었습니다.이 그룹은 예를 들어 거주자의 문 하드웨어를 와이어 코트 행거에서 조각했습니다. 이제 요새 언덕은 전쟁 전 뉴욕 브라운 스톤에서 신고전주의 할리우드 저택에 이르기까지 모든 것을 복원합니다.

그리고 요새 언덕이 성장하고 bicoastal 간대로 그들의 독창성은 점감하지 않았다. 뉴욕시 협동 조합의 여름철 건설 제한 규정을 준수하기 위해 승무원은 규모 모델을 작성하고 오프닝 전체 주방을 건설 한 다음 6 개월 만에 6 개월 분량의 작업을 설치했습니다.

측정 된 접근법
Allen J. Reyen Inc., Stamford, Conn .; 203-357-0218
계약자 Allen Reyen은 "두 번 측정하고 두 번 측정하십시오." "우리는 두 번 측정합니다. 그러나 우리는 두 번 모두 실제로 잘합니다."라고 오래된 경구에 자신의 회전을 넣습니다.

Precision은 Reyen의 작업의 특징입니다. 자주 건축하는 화려한 목재 판넬로 제작 된 객실 중 하나에 50 페이지 가량의 상점 도면을 포함 할 수 있습니다. 한 번의 실수로 전체 설치가 손상되었습니다. Reyen은 그의 사업의 75 % 이상이 반복 고객으로 추정하고 있으므로 고객이 전화를 걸면 보통 불평하지 않고 다른 직무를 대신 고용해야합니다.

가족 모두
Fraser Construction, Lyons, IL; 708-447-3262
게일 프레 이저 (Gale Fraser)는 스코틀랜드의 목수 인 그의 아버지가 설립 한 품질 표준을지지했으며, 아들을 위해 프로젝트 관리 책임자를 지냈다. 최근 Fraser 프로젝트의 50 번째 결혼 기념일 투어에는 3 시간이 걸렸습니다. 그의 회사의 상세한 장인 정신이 시카고 지역 사회의 패브릭이되었다는 것을 증명했습니다. "나는 입안에은 스푼이 태어난 것이 아니 었습니다."프레이저는 "그것은 내 손에 망치였습니다."라고 말했습니다.

헛간 환생
Jeremiah Parker Restoration, Shoreham, Vt .; 802-897-5555
그가 시간이 있었다면, Jeremiah Beach Parker는 버몬트 주에있는 10, 000 곳의 역사적인 헛간 모두를 구할 것입니다. 그대로, 그는 한 달에 두 번씩 18 세기와 19 세기 건물을 구하기 위해 지역 목재를 사용하여 목표를 향해 30 년을 보냈습니다. 축사는 때로는 살아있는 공간으로 전환되지만, Parker의 목표는 국가의 신흥 세대 유기농가를 위해 기능을 유지하는 것입니다. "돌 더미, 목재 재목 및 석고로 더미를 만들면 버몬트 주에있는 거의 모든 헛간을 복원 할 수 있습니다."

락 솔리드 구조
Plath & Company, San Rafael, Calif .; 415-460-1575; plathco.com
19 세기 빅토리아 시대의 주택을 지루한 구조적 무결성으로 복원하는 것은 지진의 끊임없는 위협 없이는 충분히 어렵습니다. 그러나 예측할 수없는 지진 변화를 막기위한 구조를 강화하는 것은 Steve Plath와 Bill Ballas에게는 평소와 마찬가지입니다. 캘리포니아 회사의 업무 중 상당 부분은 Ballas가 "구h 주걱 공사"라고 부르는 것인데, 철근 막대와 볼트를 손상시키지 않고 오래된 벽에 고정시키는 작업을 포함합니다. "당신은 역사적인 직물을 통과해야합니다." "때로는 30 피트 높이의 건물에 30 피트짜리 건물을 짓는 것과 같지만, 충분히 큰 망치가 있으면"할 수있다 "고 농담한다.

실용적 보존 주의자
재창조, Lyme, NH; 603-795-4345
30 년이 넘는 사업을 통해 Ray Clark는 실용 주의자 일뿐만 아니라 실용 주의자가되었습니다. 그는 "보조금을 지출하지 않고 현대적인 기능을 갖춘 주택이 필요한 주택 소유자의 경우 원래 건축물에 충실하고 근무지를 유지하는 방법을 이해해야한다. 그래서 그는 수십 개의 국가 등록 프로젝트를 수행하고 35 개의 역사적인 건물을 이전했으며 21 세기 에너지 스타 기준에 부합하도록 업데이트 한 18 세기 케이프 1 개를 비롯하여 100 채 이상의 주택을 개조했습니다.

큐레이터의 계약자
Tidewater Preservation Inc., Fredericksburg, VA; 540-899-8942
프레드 에커 (Fred Ecker)는 집을 박물관처럼 보이게 할 것입니다. 적어도 그가 원하는 경우 - 회사 인 Tidewater Preservation이 박물관뿐만 아니라 주택을 차지할 수 있습니다. 버지니아의 풍부한 역사적 건축물 덕분에 전 주지사의 저택 인 에커 (Ecker)가 현재 복원 중이다. 주택 소유자를위한 결과 : 모든 것이 아름답고, 심지어 만질 수 있습니다.