습기 찬 지하 솔루션 | 젖은 지하실을 고치는 법

간단하고 저렴한 비용으로 대부분의 물 문제를 치유 할 수 있습니다.

Carolyn Bates의 사진

젖은 지하실은 귀찮은 것 이상입니다. 지하실에 완숙 된 생활 공간이있는 경우, 어떤 종류의 습기라도 카펫, 마른 벽에서 나온 벽 및 프레임을 파손시킬 수 있습니다. 크롤링 공간이 있거나 보관을 위해 지하실을 사용하는 경우에도 단순한 응결로 위의 레벨에서 단단한 바닥을 버클로 만들어 유해한 곰팡이를 산란시킬 수 있습니다.

지하층이 어지럽다면 혼자가 아닙니다. 미국 일리노이 주 데스 플레인 즈 (Des Plaines)에 본거지를두고있는 미국 주택 경위 학회 (American Society of Home Inspector)는 미국 가정의 60 %가 젖은 지하실이 있고 38 %가 지하실 곰팡이를 겪고 있다고 추정했다.

물은 강우량과 눈이 녹는 경우가 가장 많습니다. 작은 폭풍조차도 대홍수를 일으킬 수 있습니다. 1, 500 평방 피트 규모의 지붕을 갖춘 집은 떨어지는 비가 올 때마다 물 1, 000 갤런을 배출합니다. 터프한 경우에는 지하수 상승이 문제이며 지하수가 공급 될 수도 있습니다. 물이 기초 주변에 쌓이면 균열, 관절 및 다공성 물질을 통해 내부로 들어가게됩니다.

프로 치료법은 수백에서 수천에 이릅니다. 그러나 당신이 무릎 깊숙이 있더라도, 은행원에게 아직 전화하지 마십시오. 전문가에게 지불하는 것보다 훨씬 적은 비용으로 대부분의 지하실 문제를 직접 해결할 수 있습니다. 핵심은 결로, 유거수 또는 지하 표면 누출의 세 가지 주요 문제점을 파악하는 것입니다. 아래의 솔루션으로 젖은 지하실을 수정하는 방법에 대해 알아보십시오.

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Tom Moore의 일러스트레이션

가정에서 적어도 4 피트 떨어진 곳으로 물을 빼내고 물을 분산시키는 데 도움이되는 스플래시 블록을 설치하십시오.

응축

발한이라고도하며 응축은 지하실 바닥과 벽에 물방울, 젖은 반점 또는 웅덩이로 나타납니다. 습기 찬 따뜻한 공기가 차가운 기초 벽이나 보냉되지 않은 냉수 관에 닿아 카펫을 꺾고 가전 제품을 꼼짝 못하게하고 지하실 꽁꽁 마개를 돌릴 때 발생합니다. 크롤링 공간에서는 응축이 목재 썩음과 곤충 공격을 조장하고 합판을 버클로 만들고 박리 할 수 ​​있습니다.

진단 : 응축수는 유수 또는 지하수와 혼동하기 쉽습니다. 다른 사람들과 이야기를 나누려면 습기가 많은 부분에 테이프를 붙이고 하루 후에 확인하십시오. 외부 포일면에 수분이 형성되면 물이 공기에서 응축됩니다. 호일 밑면에 수분이 형성되면 외부에서 물이 스며들 수 있습니다.

간단한 치료 : 쉬운 것을 시작하십시오. 전체 지하실이있는 경우 창을 열고 실행중인 팬으로 공기를 배출하십시오. 또한 쉬운 배수 장치 근처에 이상적으로 제습기 (24 시간 내에 50 파인트를 처리 할 중부 하 장치의 경우 약 $ 230)를 설치하는 것이 좋습니다. 일부 전문가들은 지하에서 습도를 낮추면 습기가 더 많이 발생하게 될 것이라고 주장합니다. 습기가 자연적으로 더 높은 습도에서 낮은 습도로 이동하기 때문입니다. 그러나 인디애나 주 포트 웨인 (Fort Wayne)에 소재한 Ever-Dry의 Chris Carter는 "제습기는 수분을 10-20 % 더 끌어 올릴 수 있지만 쉽게 처리 할 수 ​​있습니다." 결론 : 더 건조한 지하실.

추운 달 동안 지하실에서 열을 올리십시오. 또한 차가운 물 파이프를 발포 단열재로 단열시켜 습기 찬 공기가 접촉하지 않도록하고, 의류 건조기가 덕트 누출없이 외부로 배출되도록하십시오. 마지막으로 지하실에서 옷을 말리거나 젖은 장작을 저장하지 마십시오.

또 다른 효과적인 해결책은 UGL의 DryLok Waterproofer (약 $ 20 갤런)와 같은 방수 코팅으로 방습 벽을 만드는 것입니다. Xypex의 Hi-Dry (5 파운드의 경우 21 달러)는 약간 다른 접근 방식을 취합니다. 그것은 콘크리트 모공을 막히게하는 결정 성 침투제입니다.

집에 지하실이 아닌 크롤링 공간이있는 경우 플라스틱 시트로 공간을 덮으십시오. 6mil 폴리에틸렌은 가장 내구성이 높고 관대하게 겹치는 이음새입니다. 습기를 없애기 위해 공기 순환을 촉진시키기 위해 기초 통풍구의 수를 늘리는 것도 고려해보십시오.

심한 경우 : 이러한 치료법을 시도한 후에도 수분을 계속 볼 수 있다면 응결을 다루지 않을 것입니다.

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4-in. downspouts에서 실행되는 PVC 파이프는 지붕에서 모인 물을 분산시킬 수 있습니다. 그것은 자갈 침대 위에 앉아서 미사를 담는 풍경 직물로 감싸 야합니다.

결선

집에서 멀리 떨어지지 않은 빗물이나 녹은 눈은 지하실의 가장 흔한 원인이며 공간 습기를 기어갑니다. 유거수는 다공성 토양을 통해 침투 한 다음 기초 바닥 부근의 좁은 토양에서 멈 춥니 다. 정수압은 벽과 바닥에있는 틈이나 균열을 통해 물을 강요합니다. 물은 또한 모세관 현상에 의해 다공성 벽을 통해 이동합니다.

진단 : 폭풍우 직후 또는 눈이 녹 으면 습기가 많은 크롤링 공간 또는 젖은 지하실 벽과 바닥은 문제가 유출 된 표지판입니다.

유출수가 지하실에 들어가거나 공간을 크롤링 할 수있는 방법을 찾아보십시오. 외부 접지가 수평 주행 1 피트 당 적어도 1 인치 수직으로 집에서 멀리 기울어 져 있는지 확인하십시오. 그런 다음 폭풍이 몰아 치고있는 동안 downspout의 유출수가 바닥 근처의 토양으로 흘러가거나 퍼콜 레이팅되지 않는지 확인하십시오. downspouts seams-out을 설치하면이 검사를 쉽게 수행 할 수 있습니다.

다음으로, 진입로가 도로로 유출되는 것을 확인하십시오. 진입로 표면에 봉인되지 않은 균열이 있는지 확인하십시오. 이로 인해 물이 등급 이하로 수집 될 수 있습니다. 구릉지에있는 일부 주택에는 얕은 경사면이있는 얕은 트렌치와 표토와 잔디로 덮인 자갈층이 있습니다. 범람은 유거수를 잡아 집안을 지나가거나 다른 배수 시스템으로 이동합니다. 불행히도, swale은 결국에는 silt로 막힐 수 있습니다. 따라서 원래 지하 기초 발판은 당신의 기초의 기초에 묻힐 수 있습니다.

간단한 치료법 : 지하실 전체를 다루는 경우 기초에서 균열을 뚫고 지하실 벽을 밀봉하여 시작하십시오. Sikaflex (튜브 당 $ 7) 또는 UGL의 벽돌 균열 필러 (튜브 당 약 $ 5)와 같은 폴리 우레탄 석조 껍질을 사용하십시오. 1/4 인치 이상의 균열은 수경 시멘트를 사용하십시오. 수경 시멘트는 건조시 팽창합니다. 시장에 나와있는 주요 제품으로는 Thoro Waterplug (10 파운드에 약 16 달러), Custom Building Product의 사용자 정의 플러그 (12 파운드에 대해 약 14 달러) 및 UGL의 Fast Plug (10 파운드에 대해 약 20 달러)가 있습니다.

지하실 및 크롤 공간 모두에서 차가운 혼합 아스팔트 패치 화합물을 사용하여 진입로의 균열을 패치하여 외부 진입 점을 해결해야합니다. 콘크리트 보도 또는 진입로의 경우 일반 시멘트를 사용하십시오.

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내부 거터 시스템은 지하수를 포집하여 바닥 수로 나 웅덩이 펌프에 연결합니다. 에폭시는 채널을 바닥에 밀봉합니다. 동일한 접착제가 흐름을 배수구로 보내는 연석을 만들 수 있습니다.

또한 배수구가 넘치지 않도록 배수구를 청소하십시오. (집에 방구석이없는 경우에는 그것을 설치하십시오.) 그리고 기초 주위의 토양이 집에서 4 피트 떨어진 거리에서 1 피트 당 1 센티미터 떨어져 있어야합니다. 그리고 거터가 집에서 스플래시 블록으로 4 피트 떨어진 곳으로 배수구가 필요하면 downspout 연장선을 추가하십시오.

많은 주택에는 기존의 지하 배수 시스템이 있습니다. 불행하게도이 시스템은 종종 수십 년이 지난 후에 미사에서 깨어 지거나 채워집니다. 하수도 및 하수도 청소 계약자에게 전화하여 길게 뱀을 사용하여 선을 치우려고 할 수 있습니다. 그러나 종종 그들은 단지 표면에서 모자를 씌우고 버려야 만합니다.

대신, 빗물에서 빗물을 건조한 우물로 배출하십시오. 줄 지어 있거나 자갈이 채워진 구멍이나 유거수가 바닥에 천천히 스며 들도록하는 탱크를 배수하십시오. 실트를 막기 위해 폴리 프로필렌 패브릭으로 싸인 플라스틱 탱크가 특징 인 Flo-Well 시스템 (약 150 달러)은 전형적인 주거용 건조 우물입니다. 그것은 500 평방 피트의 지붕 부분에서 유출수를 처리 할 수 ​​있습니다. 3 피트 깊이의 구멍에 집에서 적어도 10 피트 정도의 건조한 우물을 설치하십시오. 그런 다음 토양으로 덮고 시스템을 다시 올려 놓을 때 그 위치를 표시하기 위해 위에 식물을 놓습니다. 집과 함께 잔디를 심는 것은 초과 수분을 흡수하는 또 다른 방법입니다. 그러나 나무를 심지 마십시오. 그들의 뿌리는 기초 및 지하 배수 시스템을 손상시킬 수 있습니다.

심한 경우 : 물이 여전히 지하실로 쏟아져 나오면 전문가에게 전화하십시오. 그렇지 않으면, 인테리어 시궁창을 고려하십시오. 이 댐 앤드 채널 시스템은 지하층 주변을 돌아 다니며 벽이나 바닥을 통해 흐르는 물을 수집하여 바닥 배수관이나 섬프 펌프에 전달합니다.

Waterproof.com LLC의 Squid-Gee Dry 시스템은 커플 링이있는 PVC 파이프 (5 팩의 경우 5.99 달러)와 같이 결합 된 4½ 피트 길이의 PVC 섹션 (각각 11.98 달러)을 사용하여 크기에 맞게 제작할 수 있습니다. 특수 에폭시는 거터를 바닥에 고정시킵니다. 지하 시스템의 DryTrak은 섬프 펌프가 포함 된 전문 설치 (선형 다리 당 약 $ 35)에 동일한 거 터 원칙을 사용합니다.

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심한 누출 인 경우 : 지하실에서 흘러 내린 구멍이 뚫린 파이프로 만들어진 내부 풋 드레인은 웅덩이 펌프로 옮겨져 지하로 펌핑됩니다.

지중해 소스

젖은 지하실 증상이 유출수처럼 보이지만 항상 발생하는 경우 높은 지하수를 다룰 수 있습니다.

진단 : 기초가 찰흙 함량이 높은 토양으로 둘러싸여 있지 않는 한, 빗물과 설탕을 몇 달 동안 담을 수 있지만, 유출수 문제는 일반적으로 빗물이 배수관을 통해 빠져 나가기 때문에 발생합니다. 그러나 폭풍이 닥쳐도 지하실이 계속 젖어 있거나 지하실을 통해 물이 올라 오거나 벽을 통해 흐르거나 벽이 바닥과 마주 쳤을 때 지하수 문제가있을 것입니다. 귀하의 도시 또는 마을에 물 테이블이 비정상적으로 높은지 또는 지하 스프링이 공통적인지 확인하십시오.

치료하기 : 당신은이 문제들에 대해 전문가를 불러야 할 수도 있습니다. 솔루션은 상대적으로 단순한 (흡수성 점토를 토양에 주입하고 우레탄 깔창을 균열 속으로, 500 달러 이상)부터 더 복잡하게 (유수지를 만들고 유정 펌프를 설치하는 데 약 300 ~ 700 달러 정도)까지 다양합니다.

계약자는 섬프 펌프를 4 in로 만든 경계 배수구와 결합 할 것을 제안 할 수도 있습니다. 구멍이 뚫려있는 PVC 배수관. 유입되기 전에 물을 배수하는 이러한 내부 시스템은 광범위한 잭 해머링을 필요로하며 대략 $ 3, 000 ~ $ 5, 000의 비용이 소요됩니다. 기초의 기초 위에서 움직이는 외부의 시스템은 심지어 더 복잡하다. 그들은 조경을 제거하고, 기초를 드러내 기 위해 발굴하고, 방수 막으로 덮고, 자갈 바닥에 둘레를 깔아 둡니다. 이것은 쉽게 $ 10, 000까지 요할 수있다.

지하수를 깎아 내리는 데 드는 높은 비용을 고려해 볼 때, 올바른 일을하는 것이 중요합니다.

• 계약자가 보험에 가입되어 있고 보장 된 업무를 제공하는지 확인하십시오.

• 자세한 사양으로 확고한 가격 또는 초과하지 않는 가격을 확보하십시오.

• 과거 고객 3 명에게 다음을 물어보십시오. 계약자를 다시 사용 하시겠습니까? 그는 그 문제를 해결 했습니까? 그리고 그는 콜백에 즉각 대응 했습니까?