당신 프로가 죄목인가요?

날씨가 따뜻해지고 주택 개조 프로젝트가 시작되면 혁신적인 개척 예술가들이 노크를합니다. 사기를 통해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

프로 대 콘

사진 : James Worrell

개나리 및 스노우 크로 쿠스 (snow crocuses)와 함께 매년 봄에는 더욱 불안한 계절의 의식이옵니다. 그 때 수천명의 주택 소유자가 계약자에 의해 낮의 빛을 보지 못하는 개선 프로젝트에 대한 비용을 지불해야한다는 말을 들었습니다. 그렇지 않으면 절대로 그렇게 미끄러지지 않습니다. 수은이 높아지면서 전국의 소비자 사무소 및 변호사들에 대한 불만도 늘어나고 있습니다. 예를 들어, 일리노이 주에서는 3, 000 건이 넘는 주택 수리 사기가 매년보고됩니다. 루이지애나는 한 달에 500 건의 불만을 제기합니다.

미리 경고하는 것이 팔뚝 챙김이라는 믿음으로 소비자 옹호자, 가정 검사원 및 신뢰할 수있는 건축업자에게 그들이 가장 많이 보냈던 방문을 이야기하고 이러한 사기 중 하나에 희생당하는 것을 피하는 방법에 대한 조언을 나누도록 요청했습니다.

사기

Sara Ghasletwala의 일러스트레이션

일하는 사람이 문을 두드리고 길을 따라 차도를 막 끝내고 남은 아스팔트가 없어 졌다고 알려줍니다. 그는 당신의 이웃에게 드는 비용의 일부분을 위해 사유 차도를 다시 채울 것입니다. 메릴랜드 주 아나 폴리스의 주택 검사관이자 계약자 인 짐 루니 (Jim Rooney)는 "이것은 가장 오래된 사기이며 매년 수백 명의 사람들을 여전히 견제하고 있습니다. 일반적으로 재료가 열등하거나 부적절하게 적용됩니다. 루니는 청소를하고 수리하기 위해 돈을 더 내야한다고 루니는 설명했다.

취하지 말아야 할 것 : 좋은 계약자는 고객을 유치하기 위해 방문 판매가 아닌 입소문에 의존합니다. 그러나 제안을 받겠다는 유혹을받는다면 계약자의 면허증을보고 그의 신분증 번호를 적어달라고 요청하십시오. 대부분의 주에서는 주택 개량 전문가가 면허증을 소지하고 책임자와 근로자 재해 보상 보험을 요구하며 계약자가 건너 뛰거나 다른 사람이 상처를 입었을 때 보호를 제공합니다. 그런 다음 계약직 활동을 감독하는 주 검찰 총장에게 전화를 걸어 그 사람이 입찰 대상 업무에 실제로 면허를 받았는지, 그에 대한 소비자 불만이 없음을 확인하십시오. 법무 장관이 계약자를 규제하지 않는 주에서는 대리인에게 귀하를 대리인에게 안내하도록 요청하십시오. 규제 기관에 대한 연락처 정보는 contractors-license.org에서 얻을 수 있습니다.

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일부 주택 소유자는 불가능을 믿을 용의가 있음으로 인해 파격적 할인을받을 수 있습니다. 워싱턴 주 야키 마의 레오 (Leo)와 셜리 슈미트 (Shirley Schmidt)가이 문제에 빠졌다. 계약자는 새로 생긴 씰린이 지붕이 새는 지붕을 고치기 때문에 값 비싼 지붕 널을 교체 할 필요가 없다고 맹세했다. 10 년간 보증 된이 일자리는 단돈 1, 000 달러에 불과합니다. 그러나 그가 끝나자, 그는 차고 문, 울타리, 그리고 마당의 관목에 남겨진 엉망진창이나 증가에 대한 설명없이 6, 000 달러 이상을 청구서에 건네주었습니다. 의심스러운 셜리 슈미트 (Shirley Schmidt)는 더 나은 사업 관리국 (Better Business Bureau) 지부에서 그를 조사했지만, 파일에 대한 불만이 없었기 때문에 계약자에게 돈을 지불했다. 2 주 후에 큰 폭우가 쏟아져 누수가 다시 시작될 때까지는 슈미트가 단순히 지붕을 그린 채로 방수제를 바르지 않았 음을 알았습니다.

촬영하지 말아야 할 것 : 옥상 수리 나 사이딩 대체와 같은 값 비싸고 노동 집약적 인 일에 대한 단속 대안은 거의 없습니다. 계약자가 새롭고 값이 싼 새로운 재료를 사용하여 작업을 회피 할 수 있다고 말하면 제품 이름을 물어보고 해당 제조업체에 청구 내용을 확인하도록 요청하십시오. 그런 다음 제조업체가 시립 건물 부서의 전문가 또는 현지 하드웨어 상점의 지식이 풍부한 영업 사원에게 제조업체가 말한 것을 다시 확인하십시오. 배관 설비, 전기 스위치, 채광창 및 도어 하드웨어를 포함한 다양한 건축 제품은 Underwriters Laboratories 및 NSF International과 같은 독립적 인 테스트 그룹에서 품질 및 안전을 인증 받았으며 웹 사이트에 결과를 나열합니다.

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너무 많은 집주인이 결코 끝나지 않는 일을 위해 큰돈을 벌어 들일뿐 아니라 결코 구직 현장에 가지 않는 자료를 포크로 찍습니다. 일리노이 주민 인 Fe Pascual은 안뜰을 밀폐 된 일광 실로 바꾸기 위해 회사를 고용했습니다. 그녀는 2 만 1 천 달러 입찰가를 좋아했으며 세일즈맨에게 매료되었다. "그는 계약서에 서명하고 10 %를 내야한다고했다. 그는 수표와 함께 간신히 쳐다 보았던 계약서를 남겼습니다. "몇 주 안에 Pascual은 일광 실에 대한 청사진과 20 %의 청구서를 받았습니다. 건물 허가를당한 후 회사는
30 % 이상. Pascual은 두 가지 수수료를 모두 냈습니다. 하지만 그녀가 회사에서 마지막으로 들었습니다. 그녀의 주 법무 장관을 통해 Pascual은 회사에 대해 소비자 사기 소송을 제기했다. 이 사건은 아직 계류 중입니다.

취하지 않는 방법 : 캘리포니아에서 처음 1/3을 넘는 금액 (캘리포니아에서는 10 % 또는 1, 000 달러 중 적은 금액)은 다양한 직업 단계를 완료하거나 반환 할 수없는 자료를 전달할 때 부과해야합니다. 맞춤 캐비닛. Pascual처럼 25, 000 달러 이하 프로젝트의 경우 30-30-30 규칙을 따르십시오. 계약서 서명 비용의 3 분의 1을 지불하고, 작업 중간에 3 번째, 마지막에 3 번째 비용을 지불하십시오. 귀하가 작업에 만족하고 모든 하청 업체와 공급 업체가 지불 될 때까지 에스크로에서 최종 지급액의 10 %를 보유하십시오. 더 큰 혁신을 위해, 계약에서 이정표에 페그 지불은 철자했다. 예를 들어, 건식 벽체가 올라간 후 수표를 잘라낸 다음 캐비닛을 설치 한 다음 다른 수표를 절단합니다.

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이 피치를 TV에서들을 수도 있고, 정크 메일을 통해 청취 할 수도 있고, 프런트 유리에있는 광고지에서 쿠폰을 찾을 수도 있습니다. 당신은 미끼를 타고 상당한 양의 파고가 일어났습니다. 특히 옥상, 굴뚝 내부, 덕트 공사, 크롤링 공간에서 볼 수없는 영역에서 - 당신은 그의 진단을 제공합니다 : 당신은 큰 문제. 그리고 만약 당신이 즉시 그들을 고치라고 고용하지 않으면, 그들은 더 악화 될 것입니다.

어떻게하지 않을 것인가 : 계약자에 대한 소비자의 불만을 게시하는 Contractorposse.com의 Charles Greaves는 레벨에있는 계약자는 무언가를 제공하지 않으며 무서운 전술을 사용하지도 않을 것이라고 말한다. 검사를하는 동안 그 사람과 함께 태그 할 수없고 자신을 위해 볼 수 없다면, 손상된 사진과 정확히 무엇이 잘못된지에 대한 설명을 요청하십시오. 그런 다음 두 번째 의견을 얻으십시오. 그리고 현금으로 지불하지 마십시오. 계약 업체의 회사에 확인하여 감사 추적을 받거나 가능한 경우 신용 카드를 사용하는 상인 중 한 명을 선택하십시오. Greaves는 이렇게 말합니다. "만족스럽게 일이 끝나지 않으면 지급을 보류 할 수 있습니다.

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베이 창에서 금이 간 창을 수리하기 위해 수리공을 고용 하겠지만, 그는 전체 유닛을 교체 할 수 있다고 지적합니다. 그는 완전히 새로운 창을 무료로 얻을 수있는 방법이 있으며, 자비로 지불 할 수있는 방법이 있다고 확신합니다. 당신이하는 일은 폭풍으로 치유 할 수없는 피해를 입혔다는 보험 청구서를 제출하는 것뿐입니다. 그런 다음 합의금을 넘겨 주면 공제 금액을 상환합니다.

복용하지 말아야 할 것 : 계약자가 보험 회사를 속여 보자고 말하지는 않지만 그것이 이해되는 상황 중 하나 "라고 James Quiggle는 말합니다.
보험 사기와의 연합 (Coalition Against Insurance Fraud) 대변인. 윙크 - 윙크, 끄덕임 방지 계획은 항상 발생하며, 손상이 너무 커서 보험 회사가 조정자를 파견하여 검사를 실시하지 않는 경우 균열을 빠져 나갈 수 있습니다. " 사기성 주장은 어리 석다. 승인 된 경우 최소한 프리미엄 인상을받을 수 있습니다. 그러나 사기가 드러나면 정책이 취소되고 형사 고발 될 수 있습니다. 그런 다음 지구상에서 왜 깨지지 않은 창을 교체하기로 결정했는지 깊이 생각할 충분한 시간을 갖고 자신을 감옥에 보내실 수 있습니다.

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"자연 재해가 발생할 때마다, 사기꾼들은 유리하게 작업을 진행합니다."라고 California Contractors State License Board의 Rick Lopes는 말합니다. 멀리 떨어진 곳에서 며칠 또는 몇 주 동안 머물러있는이 사기꾼들은 기밀 광고 웹 사이트에 광고를하고 표지판이 강타한 이웃의 가로등 기둥을 녹화합니다. 그들은 건물 허가를 얻는 번거 로움없이 신속하게 수리를 제공합니다. 교환 할 때, 그들은 돈 전부 또는 대부분을 요구합니다. 그리고 그들은 종종 일을 끝내기는하지만, 일반적으로 하위입니다. 이러한 비행 대기자들은 주택을 발견했을 때보 다 더 나쁜 형태로 집을 떠날 수 있다고 Lopes는 말합니다.

취하지 않는 방법 : 계약자의 카드에 우체국 상자가 아닌 지역 사업장 주소가 기재되어 있는지 확인하십시오. "나는 그가 살지 않는 곳에서 일하는 것을 요구하는 계약자에 대해 매우 의심 스럽다."라고 개조 산업 협회의 딘 헤리 게스 (Dean Herriges) 장관은 말한다. "지역 반경 밖에서 여행하는 계약자가 시간과 돈을 낭비합니다."재난 발생 후 지역 계약자 목록은 지역 건축업자 협회, FEMA 및 주 규제 당국을 통해 일반적으로 찾을 수 있습니다. 마을 전체가 재건축 될 때 신뢰할 수있는 나무 제거 서비스를 준비해야 할 수도 있습니다. 그러나 알 수없는 것에 도박보다 기다리는 것이 좋습니다.

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