10 리모델링의 현명한 이유

많은 주택 소유자에게 침체는 커다란 상승을 낳습니다. 작업이 필요한 계약자부터 수요를 초과하는 자재 공급에 이르기까지 오늘 홈 센터를 타격해야하는 이유는 TOH 입니다

좋은 출발이었다. 2001 년에서 2005 년까지 미국 주택 가격은 평균 50 % 상승했습니다. 이로 인해 주방을 재실행하거나 마스터 욕실을 추가하기 위해 주택 담보 대출을받을 필요가 없게되었고, 정착액 상단을 개조하고 뒤집은 사람에게는 깔끔한 이윤이 생겼습니다. 더 이상. 평균 주택 가격은 작년에 40 년 만에 처음으로 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)에서 판매 데이터를 추적했다. 주택 시장의 모든 혼란과 함께 당신이 현명한 고정 금리 모기지로 꽤 앉아있을지라도, 당신 같은 주택 소유주가 업그레이드에 투자하는 것은 당연한 일입니다.

그러나 모든 구름, 그리고 아마도 모든 폭발 된 거품은은 안감이 있습니다. 경기 침체로 인해 건설 업계가 어려움을 겪어 주택 시장이 주택 시장으로 전환되었습니다. 그리고 이것이 프로젝트를위한 좋은 시간이됩니다. 가격이 2 배 또는 3 배가되는 우편 번호로 피크 부근에서 구매하지 않은 경우 몇 년 동안 결과를 즐기기 위해 계속 머물 계획이라면 앞으로 나올 방법이 거의 없습니다. 하버드 대학의 주택 연구 공동 연구 센터의 수석 연구원 인 Kermit Baker는 "일단 정신적 차원을 지나서 객관적으로 바라 보면 일단 프로젝트를 수행해야 할 충분한 이유가 있습니다. 여기에 10 명이 있습니다.

1 돈은 싸다.
수년간 고위험 차용자에게 과도한 대출을 한 끝에 은행은 축사 용 헛간 문을 닫고 기준을 강화했다. 그러나 좋은 신용 등급, 자신의 집에 최소한 20 %의 지분을 남긴 세 가지 일을 가진 사람에게는 소득 기반 대출 기관의 증거가 그 어느 때보 다 뚱뚱한 신용 대출을 확대 할만큼 열심입니다. Bankrate.com의 선임 재무 분석가 인 그레그 맥브라이드 (Greg McBride)는 "그들은 모든 나쁜 대출을 양질의 대출로 상쇄해야합니다. 한편 연방 준비 제도 이사회 (FRB)의 인하로 주택 자금 금리는 지난 6 개월 동안 8.25 %에서 6.4 %로 떨어졌으며 애널리스트들은 주택 금리가 더 떨어질 것으로 예상했다.

2 계약자가 작은 일자리를 얻고 있습니다.
몇 년 전만해도 계약자는 예산이 큰 프로젝트 만 선택할 수 있었지만 지금은 직원의 업무를 바쁘게하기 위해 더 작은 일자리가 필요합니다. 예를 들어 북부 버지니아의 계약자 인 Tom Wotton에게 가져 가라. "우리의 전형적인
일자리는 1, 000, 000 ~ 2, 000 평방 피트에 $ 200, 000 이상을 더한 것 "이라고 그는 말한다. "이제는 5 만 달러의 주방 혁신입니다."뉴저지 주 우드 버리의 계약자 인 Jay Cipriani는 21, 000 달러 이하의 가격 태그로 "잡역부 직업"에 소수의 직원 21 명을 헌신했습니다.

3 빨리 끝낼 수 있습니다.
"2 ~ 3 년 전에 전화했을 때
계약자, 그것은 6 개월 전 일 수있다.
그는 전화를 되 돌 렸습니다. "라고 전국 주택 건설 협회 (Homebuilders)의 예측 및 분석 담당 이사 인 Bernard Markstein은 말합니다. "오늘날, 당신이해야 할 일은 당신이하고 싶은 프로젝트에 대해 생각하는 것뿐입니다.
3 명의 계약자가 당신에게 전화 할 것입니다. "물론 그는 과장하고 있지만, 12 개월이나 18 개월의 대기 상태가됩니다. 따라서 새로운 지하실 놀이방 계약을 체결하는 즉시 정크를 해결하는 것이 좋습니다. 프레이밍 대원이 나타날 수 있습니다.
며칠 만에

4 재료 가격이 하락했습니다.

수요가 감소함에 따라 건축 자재를 쉽게 이용할 수 있으며 많은 사람들이 가격을 낮추었습니다. 2007 년 1 월에서 2008 년 1 월 사이, 목재 재목
15.6 % 하락, 단열재 3.6 %, 벽판 22 % 등으로 나타났다. 그것은 다락방에서 단열재를 강화하기 위해 주말을 보내거나 마침내 지하실의 코너에서 특히 비용 효율적인 프로젝트를 마무리하는 것입니다. 일부 항목을 더 빨리 가져올 수도 있습니다. "우리가 완전히 기울기를 돌 때, 처리 시간
14 주에서 16 주였습니다. "라고 빈스 아허이 (Vince Achey)
Plain & Fancy Custom Cabinetry의 파트 오너이자 판매 담당 부사장. "지금은 8-10 주입니다."

5 노동 비용에 대한 거래를 줄일 수 있습니다.
캘린더를 작성하기 위해 일부 계약자는 서비스를 할인하기 시작했습니다. "우리는 10 ~ 15 %의 프로그램을 제공하고 있습니다."라고 Home Depot의 Home Services 부사장 인 Brian Hutto는 말했습니다. 가정집은 점차 2, 000 개의 점포에서 노동력을 할인하고 있으며, 전국의 독립 계약자는 가격을 비슷하게 축소한다고보고합니다.

6 나쁜 사과 몇 개가 사라졌습니다.
주택 개량 사업이 갱스 터 (gangbusters)가되자 픽업 트럭과 금속 클립 보드를 가진 사람은 모두 자신을 일반 계약자라고 부를 수있었습니다. 그는 비즈니스를 찾기 위해 하청 업체와의 경험, 기술 또는 훌륭한 업무 관계가 필요하지 않았습니다. 시간은 더 힘들고, 그것은 밑으로 가버린 한계 사람들입니다. 하버드의 커미트 베이커 (Kermit Baker)는 "아직 서있는 계약자는 길고, 전문적이며, 보다 정확한 입찰을 내고, 고객 관계를 개선하는 사람들 일 가능성이 높습니다. 물론 실패한 계약자의 불행한 최종 고객이되지 않도록 실사와 참고 문헌을 조사해야합니다. 또한, 신축 주택 사업자가 혁신 사업을 가속화하려고 할 때 조심하십시오. 오래된 주택에 대한 경험이 없거나 집주인과 직접 일하는 경험이 없을 수도 있습니다.

7 결과를 즐길 수 있습니다.
부동산의 상태를 감안할 때, 당신은 아마 몇 년 동안 판매하지 않을거야. 그리고 그것은 당신이 진정으로 당신이 향상을 즐길 수 있다는 것을 의미합니다. "우리는 트로피 가정을 위해 스트레칭하는 것보다, 우리가 이미 행복하게 만드는 가옥을 수정할 수있는 방법을 생각할 수있는 시대에 있습니다."라고 House Lust의 저자 Daniel McGinn은 말합니다. 미국은 McMansions, 휴가 주택 및 붐을 일으키는 동안 부동산 투자에 집착하게되었습니다. 자, 부엌 리모델링의 모든 비용과 스트레스가 있은 후, 잠시 동안 화강암 아침 식사 구석에 정착하고 싶지 않습니까?