사실 당신이 알지 못하는 빌딩 허가에 대하여

Dorling Kindersley / Vetta / Getty Images 빌딩 허가 절차는 미로 일 수 있습니다. 다른 관할지가 다른 규칙을 지니고 있다는 사실은 복잡합니다. 대부분은 동일한 국제 주거법 (International Residential Code)에서 발췌 한 것입니다. 차이점에도 불구하고 다음 사항을 알고 있어야하는 모든 건축 허가에 공통적으로 적용되는 몇 가지 사실이 있습니다.

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익명으로 허가 사무실에 전화 할 수 있어야합니다.

아닙니다. 이런 식으로 허가 사무소를 통해 귀하의 모든 사업을 수행 할 수는 없습니다.

초기 허가 질문이있는 많은 주택 소유자는 전화로 허가 사무실을 물어야합니다.

-> 소유주 / 건축 허가서를 통해 자신의 계약자로 활동하도록 허용합니다.

계약자를 고용하지 않으려는 경우, 일부 관할 지역에서는 "소유주 / 건축 허가"를 확보 할 수 있습니다 일을 계약하는 동안 지정된 기간 (일반적으로 약 1 년) 동안 집을 차지할 수 있습니다.

소유자 / 건축업자 허가하에 운영 할 때 심각한 책임 위험을지게됩니다.

소유자 / 건축업자로서, 귀하는 고용인이 아닌 계약자의 역할을합니다. 건설 또는 리모델링을 계약하면 고통스러운 15 % -25 % 요금을 절약 할 수 있습니다. 그러나 당신은 잠재적 부채에 대한 부담도 지니고 있으며 그 중 많은 부분이 심각 할 수 있습니다. 면허가있는 피보험자의 보세 계약자를 고용하면 이러한 부채로부터 더 잘 보호받을 수 있습니다.

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당신의 허가로 죽일 수있는 유산

귀하의 재산에는 지역권이 있습니까?

쉬움은 놀라 울 정도로 흔합니다. 전선, 하수도 메인, 보도 또는 기타 일반 및 지속적인 서비스가 귀하의 소유물을 통과 할 때마다, 아마도 지역권이있을 것입니다.

지역권의 경우, 카운티 감정인 사이트 또는 사무실에서 온라인으로 제공되는 거주지를 확인하십시오. 일반적으로 울타리와 같은 사소한 추가 사항이 아니라면 지역권 건물을 설계 할 때 유연성이 허용되지 않습니다.

주식 계획이 승인을받지 못할 수 있음

스톡 빌딩 계획이 인터넷에 많이 있습니다. 주택 소유자는 건축가가 작성한 맞춤형 계획에 최소 1 달러 500 달러를 지출하는 대신 2 베드룸 2 개 가정용 차고가있는 차고가있는 경우 500 달러 ~ 600 달러의 기성품을 구입할 수 있습니다.

그러나 지역 건축 허가 사무소는 이러한 계획을 승인하지 않을 수도 있습니다. 인터넷 계획이 건축가에 의해 도출되었을지라도, 귀하의 사무실은 주 내에서 면허를받은 건축가가 계획을 작성하도록 요구할 수 있습니다.

좌절이 필요할 수 있음

좌절은 지역 사회에서 개방감을 유지하고 화재 발생시 안전 마진을 제공하는 데 도움이되는 주택 간 필수 버퍼입니다.

건물을 짓고 있다면, 거의 확실하게 지역 건물 코드의 필요한 후퇴 거리를 알아야합니다.집 추가가 전면에 구축 될 수있는 영향을받은 지역 사회에서 최소 복귀 거리가 필요할 것입니다.

차이점 : 코드 작성이 항상 필요한 것은 아닙니다.

지역 건물 코드에 특정 위임 사항이 있더라도 분산을 적용하여이 위임 사항을 무시할 수 있습니다. 분산은 조례 조례에 대해 공식적으로 승인 된 예외입니다.

집주인은 종종 구역 제 조례가 허용하는 것보다 더 큰 집을 그 집에 짓기를 원할 수 있습니다.

주택 소유자가 분산을 요청하면 그 큰 집을 지을 수 있습니다.

허가 절차 이외의 방법으로 제한 될 수 있음

계획된 공동체, 구획 또는 계획 단위 개발 (PUD)에서 발견되는 조건, 성약 및 제한 (CCR).

CCR은 일종의 "새도우 구역 조례 (shoning zoning ordinance)"의 역할을합니다. 그들은 당신의 지방 자치제 조례의 위에 있고 때로는 그것과 충돌합니다.

일부 경우에는 허가가 필요하지 않을 수도 있습니다.

모든 건물 및 리모델링 행사에 허가가 필요한 것은 아닙니다.

건축 허가 비용은 프로젝트 비용의 놀랍도록 많은 부분을 먹을 수 있습니다.

울타리를 짓는 데 55 달러의 허가를받는 것이 한 가지입니다. 그러나 그 부엌이나 화장실 리모델링은 어떨까요? 또는 귀하의 주택을 새로 추가하거나 새로 지을 수 있습니까?

가파른. 거주 지역 및 지방 정부의 돈 필요성에 따라 건축 허가가 큰 수익원입니다. 50,000 달러짜리 주방 개조 공사 (Fairfax County, VA)에서 950 달러를 지출 할 수 있습니다.

프로젝트 예산 책정시 건축 허가 비용을 알고 있어야합니다.

이 안내서의 많은 정보는 기아 리치 (Kia Ricchi)가 권장하는 책에서 파생되었습니다. 건물 허가증을 취급 할 때 거의 확실하게 돈을 절약 할 수있는 슬림하고 저렴한 책입니다.