추락 검사 가이드

집을 1 년마다 검진하는 것은 큰 수리를하지 못하게하는 한 가지 방법입니다. 여기이 사이트 의 전문가들로부터 집에 대한 검사를위한 5 단계 계획 이 있습니다.

Russell Kaye의 사진

Tom Silva는 3 층짜리 집의 다락방에 손전등을 들고 있지만, 그 집은 필요하지 않습니다. 일광은 옥상에있는 몇 개의 동전 크기의 구멍을 통해 흘러 들어옵니다. 햇빛은 오래된 마스터 페인팅 에서처럼 곰팡내 나는 공간을 뚫습니다. "잠시 동안 새고있는 것 같아요."라고이 사이트의 일반 계약자는 말한다. 그는 외장에 어두운 물 얼룩을 지적했다. 서까래에서 매달려있는 너덜 너덜 한 쓰레기 봉투는 이전 50 % 해결책의 모든 것입니다.

1916 년, 크리스틴 플린 (Christine Flynn)과 조카딸 리즈 바길 (Liz Bagely)의 가족이 여성이 공유하는 상하 두 가족을 사들 였을 때, 재산을 조사 할 집 검사관은 없었습니다. 그것을 필요로하지 않았다; 그들은 첫 번째 소유자였습니다. 그러나 그것은 오래 전이었고 그 이후로 이곳은 몇 차례의 검진과 많은 예방 의학보다 더 많은 것을 놓쳤습니다. 승무원은 건물 변경시 전문 감찰관이 수행하는 비공식적 인 버전을 수행하여 건설 착수 준비를하고 있습니다. 그러나 누군가 정기적으로 집에 이런 종류의주의를 주었 더라면, 현재의 많은 문제가 막히게 될 수있었습니다.

검사원은 항상 잘못된 것을 발견 한 것 같아서, 1 년에 한 번 유지 보수 검토 중에 모형으로 철저한 사고를 사용하는 집주인은 추락하기 전에, 거친 날씨가 시작되기 전에, 그리고 메모장을 손에 들고 있으면 큰 문제가되기 전에 작은 문제를 파악할 수 있습니다. 프로를 고용 할 필요는 없지만 특정 상황에서 보증 될 수 있습니다. 그러나 어디에서 어떻게 볼 것인지 아는 것은 집을 건강하게 유지하기 위해 물건을 하나씩 점검 할 수있는 부재중 수리 목록을 만드는 데 도움이됩니다. "프로 감찰관이하는 모든 일을 할 수는 없지만 바람과 비를 앞두고 한 걸음 나아갈 것"이라고 Tom은 말합니다.

프로의 신중한 눈으로 집을 들여다 볼 수있는 5 단계 공격 계획입니다.

1. 그것의 표지에 의해 책을 판사
가을 유지 관리 검사 및 수리 목록을 시작하는 논리적 인 장소는 외부에 있으며 큰 그림을 볼 수 있습니다. Tom Silva에게는 서있는 것과 집을 보는 것만 큼 단순한 일을한다는 의미입니다. cockeyed windows 또는 지붕에 흔들리는 것과 같이 해마다 눈에 띄는 변화는 주택을 끌어 당기는 타협 된 기초와 같은 지속적인 문제를 나타냅니다.

그러나 굴뚝, 지붕, 점멸, 사이딩 등 전체를 구성하는 부분을 살펴볼 필요가 있습니다. 부서지고 부서 지거나 구부러 지거나 찢어 지거나 구부러진 것이 있으면주의하십시오. 그러나 사이딩의 얼룩은 물이 거터와 빗방울을 통해 흘러 나오지 않고 페인트가 벗겨 지거나 고민 된 곳에서 박격포가 빠져 나오거나 작은 구멍이나 동물이나 곤충 둥지 근처에있는 배설물에주의를 기울여야합니다. 해충의 존재를 특히 의식하십시오. 왜냐하면 그들은 프레임과 배선에서 씹기 때문입니다.

그냥 집을 보지 마라. 주위를 둘러 봐. 지붕 위에 매달려있는 나무들은 폭풍의 위협이 아니며 지붕을 가리고 동물에게 접근 다리를 주거나 전선 가까이에 위험 할 수 있습니다. 자란 단풍은 기초와 창문의 문제를 가려주고 사이딩 손상에 기여할 경우 눈에 띄는 것 이상이 될 수 있습니다. TOH 조경 계약자 인 Roger Cook은 "유지 보수를 위해 출입이 가능하다해도 식물과 집 사이를 걸을 수 있어야합니다."라고 말했습니다. 또한, 땅이 집에서 떨어져서 경사지 적어도 8 인치 아래에 앉아 있는지 확인하십시오.

추운 날씨와 얼어 붙은 곳에서 보도와 진입로에 균열이 생겨 트랩 위험이 더욱 커집니다. 울타리, 성문 및 돌담에 다음 번 큰 폭풍우에서 붕괴되기 쉬운 부분을 확인하고 유지 벽이 부풀어 오르거나 실패한 경우 메모 해 두십시오.

2. 더 가까이보기 위해 들어옴
일반적인 상황을 파악한 후에는 문제가있는 부분을보다 세심한 눈으로 검사해야합니다. 물이 있거나 집에 들어와 구조물에 닿을 수있는 장소에 대해 생각해보십시오. 계약자와 사찰 관은 모두이 진언을 반복합니다. 물은 집에서 가장 큰 적입니다. [비디오 아래 기사 계속]

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톰은 아래에서 지붕을 검사하는 좋은 방법은 쌍안경을 사용하는 것입니다. 망원 렌즈가 장착 된 카메라를 사용하는 것이 좋습니다.이 카메라를 사용하면 오래가는 기록을 만들 수 있습니다.

가능성은 무한하지만 문과 창문은 시작하기에 명백한 장소라고 뉴저지에있는 검사 회사 인 Shelterworks의 소유주 인 미국 주택 검사관 협회 (ASHI)의 조 코르 세트 (Joe Corsetto)는 말한다. 이들은 항상 비와 눈으로부터 남용의 정면을 잡을 것입니다. 창 문턱에 균열이 있는지보십시오. 코킹, 웨더 스트 리핑 및 유약이 찢어 지거나 마모되지 않았는지 확인하십시오.

곤충이나 썩음으로 인한 악화 징후가 있는지 확인하기 위해 모든 프레임 지원 (창틀, 기둥, 헤더)을 점검하십시오. 스크루 드라이버로 목판을 검사하고 부드럽거나 벗겨 지거나 부서지기 쉬운 곳을 찾으십시오. 흰개미가 만든 진흙 터널이나 목수 꿀벌이 뚫은 구멍에주의하십시오. 그리고 모든 지지대가 실제로 연결되어 있는지 확인하십시오. 즉, 지지대 부분과 밑면 또는 프레임에 모두 연결되어 있는지 확인하십시오. 기초가 새 것이거나 팽창하는 균열이 있다면 특히주의하십시오. "계절에 따라 변화하거나 커지는 균열은 불안정한 징후이며 기초 전문가가 살펴 봐야합니다."라고 Tom은 말합니다.

집의 피부도 손상되기 쉽기 때문에 사이딩과 루핑을주의 깊게 관찰해야합니다. 사이딩에 얼룩이나 균열이 생기면 물이 얼굴을 타고 벽으로 빠져 나갈 수 있습니다. 쌍안경을 사용하여 지붕을 가까이에서 볼 수 있습니다. 깜박이거나 구부러져 있거나 빠져 있습니까? 균열, 대상 포진, 부서진 조각이 있습니까? 건조하거나, 물집이 생기거나, 컬링 대상 포진이 있는지 아스팔트로 확인하십시오. 부패와 쪼개기를위한 나무; 슬레이트 및 휴식 용 타일; 구멍을위한 평평한 지붕. 톰은 화창한 날 다락방에 가서 조명을 끄는 것이 좋습니다. 낮이 보이면 물에 들어갈 수있는 곳이 있습니다.

그러나 문제를 발견하기 위해 항상 태양이 필요한 것은 아닙니다. 다음에는 폭우가 내리므로 물을 집 주변에 쏟아 놓으십시오. 물이 지하실로 들어가는 방법이나 집수 펌프가 켜져 있어야하는지 여부와 같은 큰 문제는 곧 알 수 있습니다.

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모든 지하에는 용광로 또는 온수기와 같이 누출 될 수있는 것이 있습니다. 여기서, Tom은 지상 탱크의 배를 점검하여 녹과 물방울을 찾습니다.

3. 내부 스카프를 얻으십시오.

때로는 집안을 들여다 보면서 구조적인 문제 만 발견 할 수도 있습니다. 지저분한 바닥, 벽 및 천장은 누수와 썩음의 단서입니다. 그러나 페인트 껍질 벗기기, 문 고정, 마루판 헐거움, 마른 벽에서 나온 벽걸이 나사와 같은 겉보기에 무해한 문제도 문제의 징후가 될 수 있습니다.

그런데 다시, 때때로 집착하는 문은 단지 성가신 것입니다. 그러나 어쨌든 - 더 멀리 아래로, 조그만 경첩과 문 손잡이, 느슨한 balusters 및 newel 게시물, 삐걱 거리는 계단 및 서랍을 긁어서 옆에 귀하의 수정 - 그것 목록에 올려 놓으십시오. 이제는 천장 팬이 느슨한 방식으로 작업 한 표지판을 볼 시간입니다. 모터에 마모 된 베어링을 알리는 비정상적인 소리가 들리는 팬을 들으십시오.

도달하기 쉬운 영역을 넘어서야합니다. 크롤링 공간과 모서리, 캐비닛 내부 및 다락방에 손전등을 가져갑니다. 그것이 생쥐 나 다른 동물들에게서 나오는 배설물을 볼 수있는 곳입니다. 근처에있을 때 장선과 서까래가 들리고 단열재가 건조한 지 확인하십시오. 또한 벽난로에서 동물을 찾아야합니다. 굴뚝은 거기에서 자신을 짜내고 손전등 위로 손전등을 향하게하고 바쁜 계절이 시작되기 전에 굴뚝 청소 일정을 예약해야합니다.

4. 물길 뛰기를해라.
날씨가 물 손상의 유일한 원인은 아니라는 것을 기억하십시오. 실패하면 집 자체 배관 공사가 파괴 될 것입니다. 노출 된 파이프에서 누출 흔적이 보이는지, 또는 벽이나 토대에 들어간 곳에서 누출 흔적이 있는지 찾아보십시오. 부식의 시작을 알리는 황동 또는 구리 피팅에 녹, 구덩이 및 과도한 녹청이 있는지 확인하십시오.

물방울이 떨어지는 균열이 있는지 확인하십시오. TOH 배관 및 난방 전문가 인 Richard Trethewey는 누설 된 화장실이나 라디에이터가 누수가 바닥을 손상 시켰다고 지적합니다. 마찬가지로, 느슨한 샤워 타일 또는 도청되었을 때 빈 소리가 나는 샤워 타일은 썩은 뒷판을 덮을 수 있습니다. 식기 세척기와 세탁기 호스는 부서 지거나 제대로 연결되지 않으면 취약한 점이 있습니다.

이제 배관 수리 목록에 작은 잔소리 문제를 넣을 시간입니다. 수도꼭지와 핸들을 조일수록 새로운 와셔가 필요합니다. 낮은 수압은 침전물이 수도꼭지 통풍기 및 샤워 헤드에 축적 된 것을 의미 할 수 있습니다. 싱크대를 채우고 물을 한꺼번에 꺼내어 천천히 배수구가 막혔는지 테스트하십시오. 그러면 배수관이 막히거나 막혔을 수 있습니다. 그리고 리필 할 때까지 몇 분 동안 멈추고 들으려고 할 때까지 화장실이 작동한다는 것을 알지 못할 수도 있습니다.

5. 모든 시스템 GO

아직 완료하지 않았다면, 첫 번째 추운 날이 오래되기 전에 연례로 관리를 예약하십시오. 그러나 일정대로 필터를 교체하고 용광로 또는 물 탱크 주변의 누출을주의 깊게 관찰하여 사전 대처할 수 있습니다.

집에서 가장 간과되는 위험 중 하나는 전기 시스템이므로 배선이 닳을 수있는 느슨한 콘센트 커버와 콘센트 상자를주의하십시오. 차단기 상자와 플러그 주변에 마모 흔적이 있는지 확인하십시오. 위험한 아크가 있음을 나타냅니다. 램프를 GFCI 리셉터클에 꽂고 테스트 및 리셋 버튼을 눌러 표시등이 켜지는지 확인하십시오. 그런 다음 모든 연기와 일산화탄소 탐지기에 신선한 배터리를 넣으십시오.

결국이 모든 신중한 시험을 통해 긴 수리 목록과 전화 할 찬성 명단을 남길 수 있습니다. 그러나 문제가 더 비싸고 위험 해지기 전에 작은 일을 돌보는 것이 더 좋습니다. "당신이 그것을 바로 잡을 때, 당신의 집을 검사하는 것은 예방의 온스"라고 Tom은 말합니다. "문제는 때때로 내가 전화를받을 때가되면 1 파운드의 치료가 필요하다는 것입니다."

전문가의 도움 받기
전문 주택 검사는 구매자를위한 것이 아닙니다. 주택 시스템이 복잡 해짐에 따라 주택 소유자는 계속적인 자문을 받기 위해 사찰관에게 눈을 돌리고 있습니다. ASHI의 조 코르 세트 (Joe Corsetto) 사장은 5 년마다 또는 대대적 인 수리 작업을하기 전에 점검을받을 수는 없다고 말했습니다. "검사관은 모든 시스템을 분석하고 수리 우선 순위를 정하는 데 도움을 줄 것입니다. 누가 너 한테 팔려고하지 않을거야. "

모든 주에서 가정 검사관에게 라이센스를 제공하는 것은 아니며, 표준은 크게 다릅니다. 안전한 방법은 ASHI에서 인증 한 검사원을 찾는 것입니다. 당신이 살고있는 곳과 집의 크기에 따라 350 달러에서 850 달러 정도를 지불 할 것으로 예상됩니다. Corsetto는 철저한 검사가 2 시간 이상 걸릴 것이며 디지털 사진으로 된 보고서를 작성해야한다고 말했습니다. 검사관은 사람이 들어갈 수있는 곳이면 어디든 갈 수 있어야합니다. 좋은 손전등 외에도, 그는 수분 측정기 (나무 부패를 측정하기 위해), 앰프 프로브, 장시간 처리 된 거울 및 위험한 누출을 잡기위한 가연성 가스 탐지기를 가져야합니다.

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